买房不到一年 青岛海信花街小镇门口多出一个骨灰堂?

西海岸新区的华山上要建骨灰堂，这件事着遭到住在周边的居民们的集体反对。特别是海信花街小镇的业主，新房刚买了还不到一年，家门口就要多出一个骨灰堂。当业主们找到海信花街小镇寻求帮助时，大家发现置业顾问并没有向新到访的客户如实说明骨灰堂的存在：“我们买房的时候骨灰堂没建，售楼处不知情是正常的。可现在业主都找来了，再不跟人家实话实话，这就不合适了。”记者联系海信花街小镇的售楼处，置业顾问确实没有主动提及华山上的骨灰堂，原因是“公司了解到这个骨灰堂没有审批手续，以后不会有了，但拆除的时间不能确定。”

王女士说，海信花街小镇从2018年就开始认筹了，自己是2019年年中买的房，到现在售楼处也还有新房在售。“如果说之前花街小镇不知道骨灰堂这件事，我们可以理解。可现在已经有业主到售楼处反映了，可置业顾问在介绍的时候也没有向新来的客户说明实际情况。”王女士说，大家向售楼处反映华山上建骨灰堂的事，本是希望海信地产能为业主提供帮助解决问题，毕竟骨灰堂的存在不仅影响业主的日常生活，而且海信花街小镇的价值也会产生负面影响。

7日上午，记者以购房者的身份联系了海信花街小镇的售楼处，置业顾问介绍花街小镇本身就是一个半山项目，离华山确实很近，但对于骨灰堂的建设情况公司之前也不知情。“我们是3月31日才知道山上建了骨灰堂的，紧接着就上报了公司。现在骨灰堂已经停工了，我们现在了解到的情况是这个地方不允许建公墓。”置业顾问在介绍花街小镇的情况时，的确没有主动提及华山上的骨灰堂，原因是公司已经知道山上建的骨灰堂并没有审批手续，而且在山前的位置上还会有其他的住宅小区，“骨灰堂是肯定不会有，但要拆掉现在已经建好的，可能还需要一段时间吧?”

记者从业主处了解到，最近几天骨灰堂的施工已经暂停，并且有工人陆续将建筑材料往外搬，但具体只是暂时停工还是彻底停止建设，大家都还在等待政府部门的回复。

对一般的购房者来说，公墓一定算是房屋周边的不利影响因素，如果事先知道房子周边有墓地，绝大多数购房者都不会考虑购买的。记者查询到原青岛市国土资源和房屋管理局发布的《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》，其中对房地产开发企业应在现场公示的材料做出了规定，但并没有要求开发商必须要公示项目周边的不利影响因素。不过，据记者的了解，如今大多数售楼处都会主动公示小区内外的不利影响因素，避免后期与业主纠纷。

律师认为，小区周边存在墓地、高架桥、垃圾场等这类不利因素在很大程度上影响着购房者的成交决定和成交价格，开发商有义务如实告知，这也是双方签订购房合同时对诚实信用原则的遵守。“如果开发商故意隐瞒，业主可追究其责任，要求赔偿。”