青岛各区市商品住宅均价：市南52206元／㎡

2019年楼市落下帷幕。青岛锐理统计显示，2019年青岛全市商品住宅均价为14274元／㎡。其中，市南区以均价52206元／㎡高居榜首；崂山以均价35610元／㎡位列第二位；市北区（不含老四方）以均价30173元／㎡位列第三位。

2019年，青岛新房成交141420套，比2018年下滑11．52％，成交额约2366．86亿元。其中，新建商品住宅成交115892套，比2018年下滑8．33％，成交总额约1996亿元。2019年，商品房均价14445元／㎡，商品住宅均价14274元／㎡。

数据显示，2019年度青岛商品住宅价格方面，全市均价为14274元／㎡。其中，市南区均价最高，达52206元／㎡，同比涨21．07％（2018年43122元／㎡）；崂山区商品住宅均价35610元／㎡，同比涨3．21％（2018年为34504元／㎡），位列第二位；市北区（不含老四方）均价30173元／㎡，同比涨22．08％（2018年24716元／㎡）；老四方区均价24824元／㎡，同比涨4．57％（2018年均价23740元／㎡）；李沧区均价22642元／㎡，同比涨1．12％（2018年22392元／㎡）；原黄岛区均价15668元／㎡；原胶南市均价13804元／㎡；城阳区均价15610元／㎡；高新区均价13647元／㎡；即墨区均价13084元／㎡；胶州市均价11072元／㎡；平度市均价7807元／㎡；莱西市均价6545元／㎡。

从成交数据来看，2019年年尾成交持续上涨，但全年整体数据较2018年仍明显下滑。2019年全年新房成交141420套，比2018年下滑11．52％，成交总面积约1638．49万平方米，总成交额约2366．86亿元。其中，新建商品住宅成交115892套，比2018年下滑8．33％，成交总面积约1398．35万平方米，成交总额约1996亿元。

区市成交如何？从新房成交的区域分布来看，西海岸新区以42892套的总成交量遥遥领先，成交量占全市的30．33％。城阳区新房成交28157套，排第二位；胶州市新房成交19864套，排在第三；即墨区新房成交18691套，排在第四，以上区市去年新房成交均超万套。另外，市北区新房成交6330套，平度市新房成交9666套，李沧区新房成交5877套，莱西市新房成交5518套，崂山区成交3489套，市南区成交936套。