青岛第二条海底隧道正在研究论证 河西中学预计下半年建成

欢乐滨海城第一城拟近期开工,大港纬四路片区房屋征收已完成,河西中学预计将于2019年下半年建成后投入使用……4月17日,市自然资源和规划局副局长潘奇做客青岛政务网“网络在线问政”栏目,就“土地节约集约利用”话题与广大市民和网民朋友进行交流探讨,访谈中就新都心、浮山后商业教育配套,大港纬四路、台东等的改造,欢乐滨海城规划等热点话题做出解答。

河西中学预计下半年建成

访谈中,有网友咨询浮山新区和新都心片区教育、商业配套情况。潘奇介绍,市北区浮山新区片区规划范围北至黑龙江路、东至劲松五路、南至市北区与市南区区界、西至福州路。根据市政府批准的《青岛市市北区浮山新区片区控制性详细规划》,该片区范围内,公共管理与服务设施用地面积约54公顷,其中共规划初中5所,小学10所,幼儿园30所；商业服务业设施用地面积约33公顷,主要商业设施布局在合肥路劲松三路交会处,辽阳西路劲松四路交界处,同安路劲松四路交会处等。

而新都心片区,根据市政府批准的片区规划,该片区范围东至黑龙江南路、哈尔滨路,西至重庆南路,南至南京路,北至张村河,该片区规划功能定位是以商务、商贸和居住为主的城市综合功能区。片区范围内的公共管理与服务设施用地面积约39公顷,其中共规划17所幼儿园、5所小学、2所初中、1所九年一贯制学校,1所综合医院,4所社区卫生服务中心等；商业服务业设施用地面积约54公顷,主要商业设施布局在福州路延长线与哈尔滨路交会处、重庆南路与蚌埠路交会处等。

潘奇介绍,该局已于2017年8月核发了河西中学项目的《建设工程规划许可证》,目前该项目已开工建设,预计将于2019年下半年建成后投入使用。

“第一城”拟近期开工

对于欢乐滨海城的规划问题,潘奇介绍,根据批准的规划,欢乐滨海城片区规划定位为以商务办公、休闲旅游、商业居住为主体功能,富有滨海城市特色的新区。目前,市北区政府正在按照市政府批准的控制性详细规划逐步推进相关地块的规划建设,其中包含公共绿地、广场和滨海步行道。至于第一城项目,因原投资意向单位撤出,项目前期工作有所停滞。2018年,建设单位重新启动了该项目,同年5月,该局核发了《建设工程规划许可证》。据了解,目前建设单位已取得《建筑工程施工许可证》,拟于近期开工建设。

还有网友咨询地铁10号线的情况,潘奇回复,根据已批复的地铁线网规划,地铁10号线是城阳区内部东西走向的加密线路,对改善区域出行条件、带动区域发展有重要作用。根据政府部门职能分工,岛城地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁集团负责。据了解,目前市地铁集团正进行新一轮地铁线网修编和建设规划的编制论证工作。

对于第二条海底隧道的进展情况,潘奇介绍,目前市有关部门正在进行第二条海底隧道的前期研究论证工作,待方案确定后将按程序进行社会公示。

这个片区房屋征收已完成

潘奇介绍,大港纬四路片区的土地招拍挂已经开始。2月26日,该片区的两宗土地已经成功拍卖。目前,片区剩余宗地房屋征收已经完成,正在进行房地产权证注销工作。待土地整理完成、土地移交后,自然资源部门将上报市政府审批供地,随后进行土地招拍挂。预计年内完成。

至于广大网友关注的台东片区改造,潘奇介绍,根据市政府批准的市北区特色商贸区片区控制性详细规划,台东区域多为商业服务业设施用地、居住用地。台东区域位于青岛市历史城区范围内,对于台东区域的更新改造,市区两级政府历来高度重视并积极探索历史城区有机更新的工作路径。对于经论证具有保留价值的建筑物,可通过使用功能置换等方式,引入新兴产业业态,为区域发展注入活力；对于无保留价值的建筑物实施拆除,拆除后的零星用地,可根据区域实际需要,作为口袋公园、停车场、社区服务、养老等用地予以控制保留。