宣称五星级配套突变卦 青岛碧桂园翡翠湾被指销售欺诈

4月8日，碧桂园在历经359轮竞拍后，以12500元/平方米的价格摘得山东青岛市市北区一幅“袖珍”地块，彰显了碧桂园进驻青岛主城区的信心。但在青岛西海岸新区，有关碧桂园翡翠湾项目卖房时虚假宣传、欺骗消费者的投诉依然不断。记者了解到，因在卖房时宣称是独立小区、人车分流，但购房者买房后却被告知要和别的小区共用学校、停车场、绿地等公共设施。据悉，因遭遇销售欺诈而投诉碧桂园翡翠湾项目的业主多达200户左右。

碧桂园翡翠湾项目位于山东省青岛市开发区衡山路376号。早在去年的5月份，张先生在该项目买了套房子，销售均价高达23500元/平方米。“这一价格，相比西海岸周边在售的新盘均价，高了不少，但考虑到碧桂园品牌，而且置业顾问宣称小区为高端的五星级小区，项目可以实现人车分流、独立封闭。”张先生说，经和家人商议，他毫不犹豫地订了房。

不料到了2018年的11月份，变故发生了。陆续有业主接到消息，他们买的碧桂园翡翠湾项目、在建的黄海悦府以及早在2008年就已经建成的长江花园，这三个小区将会变成一个大社区。这意味着当初碧桂园翡翠湾置业顾问宣称的五星级高端小区成了泡影，给业主承诺的人车分流、独立小区成了空话。

获知这一消息后，让业主们最为接受不了的是，黄海悦府小区当初销售时的均价是8000元/平方米，而且这一项目存在延期交房的问题，黄海悦府的业主们正在为延期交房问题而与开发企业交涉。碧桂园翡翠湾项目业主们在准备维权的过程中还发现，黄海悦府、长江花园、翡翠湾三个小区不会单独封闭、人车不分流等方面的规划，早已在规划局备案。“对于这么重要的信息，碧桂园肯定早已心知肚明，但碧桂园翡翠湾项目在卖房子时，无论是海报、宣传单、网站宣传等，都只字不提长江花园、黄海悦府、碧桂园翡翠湾三小区不能单独封闭的规划，相反，置业顾问大肆宣称，翡翠湾是五星级的高档小区，一共7幢楼810户，配建1194个车位等信息，误导业主们。”张先生说。

多位在获悉三个小区将共用公共设施的业主们证实，在与碧桂园翡翠湾项目交涉维权的过程中，项目的销售人员全盘推翻了之前的宣传，改称碧桂园翡翠湾、黄海悦府小区为同一小区。“后来业主们经查询相关主管部门的材料，得知碧桂园曾对黄海悦府承诺碧桂园和黄海悦府共享配套设施，但是该承诺在售房时并没有告知业主，并做了刻意隐瞒，致使业主所购买的7栋楼加一个幼儿园的高档独立封闭小区，在不知情的情况下变成了11个楼的大社区。”张先生说，2018年7月与碧桂园签订购房合同时，销售人员将合同全部收走，用于办理网签，直到11月份出事之后索要合同才给我，并且把合同中承诺封闭小区的附件九给抽走了，存在篡改合同的行为。

相较其他两个小区，除了在买房时存在巨大的价格差异，在车位的销售中，也存在销售欺诈的行为。“碧桂园以车位紧张为由，诱导我购买车位，却不告知和黄海悦府共享地下车库，黄海悦府车位8万一个，同在一个车库的车位碧桂园竟然卖255600，碧桂园隐瞒共享车库的关键信息，给我造成了极大的损失。”张先生说，他当时购买车位价格是255600元，因为全款购房，就少交了5万元的现金，最终交纳了205600元的车位款，也就是说，车位仍是255600元购得，可碧桂园在合同上把车位价格改为205600元，致使我的5万元车位款蒸发。据了解，多位业主有类似的遭遇。

“众所周知，西海岸碧桂园翡翠湾小区开盘均价为2.3万每平米，黄海悦府小区二期开盘均价为8千元每平米，且碧桂园翡翠湾多为大平层，一套房子动辄600多万，老百姓辛苦攒的买房钱被开发商欺骗。”一位业主说，碧桂园故意隐瞒规划信息，对外虚假宣传，侵害了消费者的知情权和选择权，严重损害了业主利益，业主要求碧桂园给补偿经济损失。