鲁商泰晤士小镇不按备案价售房 立案查处半年仍没结果

依据相关政策，新建商品住房不得超出备案价销售。但在山东青岛的城阳区，鲁商泰晤士小镇项目却以高于备案价的价格销售，超出部分的房款也不给开发票。对于这种违规销售新房的行为，被主管部门立案查处。但时隔半年后，问题依旧没有得到解决。

“我在鲁商泰晤士小镇买的房子，备案价是7000元，但实际的买房价格是14500元。”近日，丁先生反映，对于开发商违规销售住房的问题，尽管早在去年的9月份就已经反映给主管部门，但至今已经过去了6个多月，依旧没有得到解决。由于超出备案价部分的房款无法贷款，让他陷入了困境。

据了解，鲁商泰晤士小镇项目开发商为青岛鲁商惜福置业有限公司。早在去年，因为购房者集中反映该项目违规售房问题，该项目曾被暂停网签，开发企业并按需做出自查整改。

据主管部门介绍，在去年的9月份，接到购房者反映的问题后，青岛市国土资源房管局在调查后，立即通过官方微信号推送消息称：物价部门和房管部门迅速处置，联合对房地产项目进行现场检查，并约谈了相关负责人，物价部门对涉事企业立案查处，房管部门暂停开发项目商品房网签手续。查处结果，主管部门将及时进行公布。

据城阳区政府主管部门负责人介绍，就该问题迟迟得不到解决的疑问，泰晤士小镇项目确实涉嫌超备案价格销售并在售房过程中存在不当宣传的问题，经辖区物价、房产等部门已联合进行现场调查，已约谈了相关负责人，同时采取暂停开发项目商品房网签手续、下发通知要求全区在售商品房项目开展自查整改工作等措施。下一步，将进一步加大对各房地产开发项目违法违规销售行为的查处力度，严厉查处未取得预售许可证以认购、认筹、预订、排号等方式收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用，捂盘惜售或变相囤积房源，发布虚假房地产广告，利用合同格式条款免除自身法定义务，不明码标价或不按规定明码标价以及串通涨价、变相价外加价等违法违规行为，大力规范市场秩序，促进房地产市场平稳、有序发展。