山东楼市调控“一城一策” 市场波动大要问责

全面取消城镇落户限制，楼市调控实行“一城一策”，全省今年将新开工改造棚户区21万套，制定出台城镇住房租赁补贴相关政策……全省住房城乡建设工作会议日前召开，今年你的居住方面可能会有这些变化。

关注

楼市调控实行“一城一策”

楼市调控、棚改旧改、老旧小区整治改造等工作，都与百姓居住条件改善息息相关。会议提出，今年，我省楼市调控方面将以稳地价稳房价稳预期为目标，保持调控政策的连续性、稳定性，实行供需双向调节，改善住房供应，支持合理自住，遏制投机炒房。调控政策要因城施策、一城一策。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的，要约谈问责。

支持合理自住、遏制投机炒房的提法，让市民张鹏这样的刚需族拍手叫好。最近几天，张鹏的朋友圈里频繁出现新盘置业顾问和二手房中介们发的信息，内容无非就是所谓“楼市回暖了”“某城房子又热销了”“想买房的抓紧了”等。看到这些“消息”，对楼市没有太多研究的张鹏有些心慌，“不是说最近楼市降温了吗?房子应该不难买啊。”得知我省今年要继续遏制投机炒房，他不安的心又放了下来，“等房价继续稳定，开发商的优惠力度再大一些，我就准备在郊区买套房子。 ”

变化

全面取消城镇落户限制

2018年，全省常住人口城镇化率为61.18%。根据计划，今年全省常住、户籍人口城镇化率要分别达到62%和51.5%。

为提升城镇化发展质量，今年将进一步加快农业转移人口市民化，全面取消城镇落户限制，以在城镇就业居住3年以上和举家迁徙的农业转移人口及新生代农民工为重点，促进有能力在城镇稳定就业、生活的农业转移人口及其家属落户城镇;逐步将居住证持有人纳入户籍人口管理;围绕农业转移人口随迁子女就近入学、医疗保险、技能培训等出台相关政策，消除农民进城后顾之忧。同时，为推进城乡融合发展，将加快农村宅基地“三权分置”试点探索，深入推进农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点。

在城阳一家饭店当厨师的曾先良来青岛打工已经8年了，儿子和女儿都在老家枣庄的一所学校读书，随着收入的增加，他想扎根青岛的想法越来越强烈。 “青岛这边的教育条件比老家农村要好很多，我在外面奋斗也是为了让孩子能有好的前途。 ”在以前，由于收入不多、人生地不熟、户籍等问题，他一直不敢动这个念头。得知我省有望全面取消城镇落户限制，曾先良颇为激动，“这个政策让我更加有盼头了! ”他说，首先希望能让妻子也来青岛找份工作，然后把两个孩子都转到青岛读书，“我们苦点累点不怕，孩子能有更好的教育环境，一家人还可以团聚，是最大的幸福。 ”

期待

启动第二批“鲁派民居”试点

围绕乡村振兴，今年将以美丽村居建设为载体，加大村镇建设力度，改善村镇人居环境。在完成首批50个“鲁派民居”试点任务基础上，今年将抓好第二批100个试点，着力打造“鲁派民居”新范式。

记者了解到，我市有两个乡村入选首批“鲁派民居”试点，分别是青岛西海岸新区铁山街道大下庄村和平度市旧店镇罗头村。

数读“住有宜居”

住房保障方面，全省今年将新开工改造棚户区21万套，制定出台城镇住房租赁补贴相关政策，发放补贴3万户以上，扎实做好公租房工作，因地制宜发展共有产权住房，加快建设租赁住房。年内实现80家租赁企业开展长租业务。全年改造老旧小区20万户，鼓励有条件城市开展既有住宅加装电梯。