单体验收未通过 泰成玲珑郡就硬要交房

      张先生是泰成玲珑郡二期的业主。2017年6月20日，小区开发商泰成河西房地产曾给业主发了一份交房通知书，称将于2017年7月3日至7月10日上午向业主交付房屋，而延期交房的违约金将于交房半年后支付。“据我所知，交房通知书下发的时候，开发商还没达到合同中约定的单体验收交房条件。直到8月9日，开发商才取得单体验收。也就是说开发商通知业主交房属于违规。”

      张先生告诉信网，本来二期原定于2016年12月交房，但是因工期问题开发商却一再延期。6月份他在收到交房通知书后，因为没有看到相关验收文件，所以没有收房，“还是有部分业主按照时间收了房，并跟开发商签署了免责协议。”

      在张先生提供的免责协议上，信网看到甲方泰成河西房地产已经明确通知业主，项目房屋尚未完全具备合同约定交房条件。“也就是说，开发商发交房通知书时是知晓自己不具备交房条件。”

       信网联系到了泰成河西房地产工程部的冷先生，据他介绍，2017年6月20日，他们确实给业主发过一份交房通知书。“那个时候小区单体正在验收，我们以为7月份交房肯定能拿到单体验收，所以就给业主下发了交房通知，但是没想到的是，质监站在单体验收过程中发现了一些问题，需要时间整改，所以单体验收没有如期取得。”

     冷先生表示，因为单体验收没有如期取得，之后开发商并没有按照6月份下发的交房通知把房屋交付给业主，而是又延期了交房时间，直到8月9日取得单体验收后，才再次通知业主正式交房。“而我们和业主约定的延期交房违约金是在交房半年后支付，现在还没有到时间。”

    而对于张先生反映有极个别业主在小区不具备交房条件就签署免责协议提前交房一事，冷先生进行了否认。“没有这种情况，业主都是在取得单体验收通过后交的房。如果我们违规交房，有关部门早就查处了。”

      青岛市建筑质量工程监督站工作人员告诉信网，青岛泰成玲珑郡小区二期于2017年8月9日取得单体验收。而对于违规交房一事，目前未接到举报。“如果有业主有证据证明开发商曾在单体验收通过前让业主交房，可以向质监站提供证据举报，我们会依法查处。另外，我们也呼吁广大业主交房时一定要核实交房手续是否完备，以维护自身权益。”