在不远处胶州湾海面波光粼粼的光影映衬下,衡阳路保障房项目30栋崭新的楼座已经拔地而起,全新亮相。其作为青岛建设体量最大的保障房集中建设项目,如今已施工完成,待竣工验收完成后,将正式投用。届时,这片占地面积约12.8公顷的土地,将成为新市民和青年人的“乐土”。
“让新市民、青年人租得起住得好”是青岛推动建设保障性租赁住房的出发点和落脚点。要想让租住保障性租赁住房的居民得到应有的保障,就要在保障“量”的供应的同时,把更多关注点落在“质”的提升上,涉及住房的选址布局、改造提升、公共配套等方面。
《青岛市“十四五”住房发展规划》提到,要优先挖掘成熟配套和交通便利地区的供给潜力,围绕年轻租客偏爱的活力商圈和消费中心,以公共交通为导向,积极挖潜地铁站点一公里范围内的存量空间新建和改造住房。以衡阳路保障房项目为例,该项目地处地铁沿线,距离烟墩山公园100米,周边自然资源丰富、交通便利。除此以外,项目还配备了1300余平方米的配套商业,可为新市民和青年人提供功能齐备的安居条件。
近日,记者走进衡阳路保障房项目看到,无论是公共区域还是房间内部都已整装一新。“整个项目分为两种住房类型,共4233套房源,分别是面向青年人才的2218套保障性租赁住房和面向低收入人群的2015套公共租赁住房,两个区域独立成片,因此根据需求不同,公共空间的配置也各具特色。”项目经理李柱介绍。
走进保障性租赁住房区域内,到处洋溢着青春活力的气息,结合青年人的生活特点,除在公共区域内有大片草坪绿化外,还配建了慢行跑道、篮球场、羽毛球场和乒乓球场等,为未来租住在此的年轻人提供了健身社交休闲场所。公共租赁住房区域也十分注重环境品质的营造,以童有所趣、老有所享为理念,设置了公共休憩空间和儿童乐园等,搭建了一个“自然新生+人文关怀”的成长型乐享社区。
除了公共区域,房间内部设计也很贴心。李柱介绍,所有房间均为精装。记者走进室内看到,整体空间宽敞通透,瓷砖、墙面以及厨房炉灶、卫生间卫浴等均在精装标准之内,后期租住者只需要自行选购家具,便能“拎包入住”。由于部分保障性租赁住房是按间租赁,房间内除了有共享客厅、共享厨房外,还有独立的卧室,每间都配有卫生间。此外,贴心配备了分间计量的电表箱,方便后期计费结算。
根据此前发布的政策规定,保障性租赁住房的租金低于同地段同品质房屋的市场租金。无论是更优惠的租金,还是更宜居的环境,种种举措最终的目的都是让租房的“幸福度”不低于买房,让保障性租赁住房更公平、更具持续性及可操作性,进而让新市民、青年人等群体的住房困难得以有效缓解。
今年以来,青岛不仅积极推动保障性租赁住房项目的建设,还优先在交通便利、公共设施齐全的区域建设配售型的保障性住房项目——首批启动的京口路项目、开封路项目在全省范围内率先开工,建成后可提供房源3613套,目前已全面进入主体施工阶段,预计2026年年底竣工,让更多居民能够住上舒适的好房子。(青岛日报/观海新闻记者 王冰洁)
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