全国70城最新房价出炉！青岛、烟台二手房下降

5月17日，国家统计局发布2023年4月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份全国70城商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。山东纳入统计的4市中，济南、青岛新建商品住宅较上月继续上涨，青岛、烟台二手房下降。

具体来看，与上月相比，新建商品住宅方面，济南环比上涨0．6％，青岛环比上涨0．2％，烟台环比下降0．1％，济宁环比上涨0．3％；二手住宅方面，济南环比上涨0．2％，青岛环比下降0．3％，烟台环比下降0．5％，济宁环比上涨0．3％。

与去年同期相比，新建商品住宅方面，济南同比上涨3．6％，青岛同比上涨2．2％，烟台同比下降0．4％，济宁同比下降3．1％；二手住宅方面，济南同比下降1．7％，青岛同比下降2．8％，烟台同比下降0．6％，济宁同比下降5．2％。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为，2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．4％，涨幅比上月略扩0．1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0．6％、0．4％、0．2％和0．3％；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0．4％和0．2％，涨幅比上月分别回落0．2和0．1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0．2％，涨幅比上月回落0．3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0．1％、0．3％和0．5％，上海由上月上涨0．7％转为下降0．2％；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2．0％，涨幅比上月扩大0．3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0．9％，涨幅比上月回落0．2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0．2％转为上涨0．2％；二手住宅销售价格同比下降2．2％，降幅比上月收窄0．2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1．9％和3．6％，降幅比上月分别收窄0．8和0．3个百分点。