青岛城阳今年首个棚户区改造回迁社区选房

3月30日，青岛市城阳区惜福镇街道河湾社区棚户区改造安置区选房仪式成功举行，155户居民即将幸福回迁，这也是城阳区今年首个棚户区改造回迁社区。

河湾社区安置区位于王沙路以南、金院路以东，占地39.3亩，回迁安置楼6栋，建设面积约66000m2，回迁安置房395套。在安置区建设中，城阳区科学规划，倒排工期，建立全过程质量监督体系，高标准高质量推进安置房和综合配套建设，最终，比原计划提前2个月实现回迁，让群众早搬新家、放心回家。

近年来，城阳区把安置房建设和回迁作为重大的民生工程、民心工程，在青岛率先出台了《关于进一步提升全区旧村改造安置房建设质量的指导意见》，形成了“党委领导、为民导向、法治护航”建设回迁新模式，打造了一批高品质宜居新社区。2022年，全区改造完成15个社区，推动8608户群众顺利回迁，社区个数和居民户数均列青岛第一。

城阳区建立“1＋8＋N”的区级、街道、社区三级工作体系，提出党建引领“五个一线”工作法，创新出台“13＋1”征迁攻坚政策包，优化内外运转模式，有效提升联合作战能力，推动建设回迁工作有序开展。2022年，区级专题调度、现场督导、调研视察160次，协调解决问题90余个；开展入户宣传7000余次，居民政策的知晓率、明白率达到100％。

为民导向，保障群众利益。建立安置房建设回迁民主议事机制，真让群众决定社区建什么、怎么建、如何分；抽调专业能力强的街道干部、社区党员、居民代表组成质量监督工作专班，对工程施工进行全过程监管，确保工程质量和安全；为社区配建“底商＋独立商业”等集体经济发展用房，引进品牌服务业大项目统一进行运营，促进旧改社区集体资产保值增收。2022年，完成回迁的15个社区共预留发展用房约15.5万平米，腾出工业用地2595亩，引进过亿元项目92个。

法治护航，依法有序推进。聘请头部律所汇总相关法律法规和政策文件，梳理旧村改造、土地征迁、违建拆除等典型案例，形成《城阳区城市更新和城市建设指挥部法律法规政策文件及案例汇编》；修订《致社区居民的一封信》《村庄改造住宅房屋搬迁安置补偿方案》等告知性文件，帮助居民制定分家单、公证书、遗嘱、法院文书等材料1200余项，应居民邀请进行分家析产、确定份额200余次；创新设立征迁巡回审判工作室，采取“巡回流动”“就地审判”等灵活机动的审理方式，提供现场咨询270余次，调解纠纷1110余件，促成拆迁房屋139处、拆迁厂房34处、腾出土地1300余亩。

2023年是青岛城市更新和城市建设承上启下的关键之年，据了解，城阳区还将计划回迁11个社区，涉及群众6466户，新启动6个城中村改造项目，涉及民房4995处，新启动项目数量居青岛首位。