路面未完工就催业主收房 青岛春阳丽景二期涉嫌违规交房

市民崔先生2017年4月份在即墨区春阳丽景二期购买了一套房子，共花费76万元。根据购房合同，开发商应在2018年12月31日前完成交付，但直到2019年6月份，崔先生等业主才收到了开发商寄来的交房通知书。收房当天，崔先生等人发现，小区的路面还没有完工，电表、燃气表也没有安装。“开发商真的已经通过验收了么?”信网联系开发商青岛远鹏置业有限公司，对方表示会联系相关部门进行回复，但截至发稿，信网未收到任何回复。即墨区建筑工程质量监督站表示，该项目目前涉嫌违规交房。

崔先生告诉信网，根据合同，开发商本应在2018年年底交房。“当时开发商说因为赶上重大活动，再加上天气影响，所以需要推延一段时间，并称会按照合同约定赔付违约金。”到了2019年6月份，崔先生等业主收到了开发商寄来的交房通知书，但收房的时候，众业主傻了眼。

“小区内没有一条完整的道路，到处是土堆，根本没办法走人。而且每家的电表、燃气表也没有。”信网看到崔先生拍摄的收房当天小区的情况，视频中小区内到处堆满了土堆，地面没有绿化。有些工人正在进行路面施工，整个小区基本看不到建成的道路。

崔先生等业主找到开发商，开发商却要求业主先收房再说。“开发商一直催我们收房，说问题等收完房之后会统一解决。”崔先生表示，因为交房时间拖延了大半年，很多业主都着急，被开发商一催就匆匆办理了收房手续，但仍有十几家业主不同意收房。“小区的环境肯定达不到验收的条件，而且开发商也没有出示验收审批，不能这样不明不白的就收房了。”

信网联系到开发商青岛远鹏置业有限公司，该公司办公室工作人员表示会联系相关人员进行回复，但截至发稿，信网未收到任何回复。当初开发商寄给业主的收房通知上的电话，打过去显示号码不存在。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条中有明确规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;在《城市房地产开发经营管理条例》第十七条中也写明，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

为弄清小区到底有没有通过验收，信网随后联系了即墨区建筑工程质量监督站，工作人员核实后表示，春阳丽景二期小区工程目前处于收尾阶段，尚未提交相关资料，并未通过竣工验收。工作人员告诉信网，对于竣工验收的条件，国家有着详细的规定。“不仅是每个楼体要达到验收标准，规划、消防、节能、环保室外配套、雨污水管网、道路绿化这些方面全部都要达标才行，像该小区的情况，一看就知道肯定没有通过。”

工作人员称将会责令开发商停止交房，并对其进行处罚。同时工作人员建议已经收房的业主，可以先同开发商进行协商，如果协商不成可以走法律途径进行维权。