青岛12家银行可商贷自提 光大银行开始试运行

“孩子已婚在外地买房，能不能提取青岛父母的公积金余额？”“事业单位已经办理完退休手续，请问公积金怎样提取？”“公司因试用期没给我投公积金，请问合法吗？”5月 23日 ，市住房公积金管理中心党组成员、副主任于建国参与“网络在线问政”活动，就住房公积金缴存提取工作与广大网友进行交流。针对网友提问，于建国一一给予答复。

网厅增业务办理功能

据于建国介绍，自2019年5月7日起 ，青岛住房公积金网上营业厅主要增加了以下功能：1.开设企业缴存登记自助办理功能。青岛企业工商注册登记后，只要使用青岛市税务局办理的电子税务CA数字证书,即可通过住房公积金官网，在线办理单位住房公积金缴存登记和网厅开通手续，无需线下再跑腿。2.升级网厅职工新增开户功能。通过共享政务信息联网验证，单位为本市缴纳社保的职工办理新增开户，可实现线上实时生效，无需再到柜台提交职工身份证复印件。3.扩充离（退）休网办提取条件。在达到法定退休年龄（男60周岁、女 55周岁）可网上提取的基础上，已在本市社保机构办理离（退）休登记且住房公积金账户已封存的职工，也可通过个人网厅专业版办理提取手续。

公积金缴存管理办法6月1日起施行

此外，为进一步加强青岛住房公积金规范化管理，经青岛市住房公积金管理委员会2019年第一次会议审议通过后，青岛发布了《青岛市住房公积金缴存管理办法》，将于2019年6月 1日正式施行。缴存管理办法与现行规定相比主要有以下变化。一是明确了应强制缴存的在职职工范围。本市行政区域内的国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、基金会、社会团体等组织应当为其在职职工缴存住房公积金。在职职工是指与单位存在劳动关系，在单位中工作并由单位支付工资的各类人员（不含港、澳、台同胞及外籍人员)。二是明确了入职、离职等月份住房公积缴存额确定标准。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。月缴存额为职工本人当月全月应发工资分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。月缴存额为职工本人首月全月应发工资分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和。三是调整了同城转移管理模式，增设了集中封存管理账户。职工从原单位离职后，又被本市新单位录用的，由新录用单位直接办理调入手续。

◎贷款咨询 孩子买房能否提取父母公积金余额？

网友：孩子已婚在外地工作所在地买房，他夫妻双方公积金支付首付不够，能不能提取青岛父母的公积金余额？

于建国：根据规定，职工购买具有产权的自住住房的，本人和配偶可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。购房职工的父母不能提取住房公积金。

网友：本人首套商品房是用公积金贷款购买的，现在因工作原因打算把房子卖了去市区买套二手房，请问卖了房子把公积金贷款还上后 ，可以直接用公积金贷款买二手房吗？

于建国：青岛今年调整了二次贷款政策，取消了二次申贷间隔年限限制，自6月1日起施行，首次贷款结清后即可申请二次贷款。二次公积金贷款利率按照首次贷款利率上浮10%执行。目前，购买二手房申请夫妻双方均符合公积金贷款二次贷款条件的，最高贷款额度为30万元，具体额度按照申贷时点夫妻双方公积金正常缴存余额（10倍）、还款能力等进行核定，此外，对于二手房公积金贷款，首付款比例与房龄挂钩，且房龄与贷款年限之和不得超过30年。您可登录我中心网上营业厅测算可贷额度，并根据实际需要申办组合贷款。

网友：在北京工作的青岛人，请问在青岛可以用北京公积金贷款买房吗？

于建国：如您具有青岛市户籍，在北京工作和缴存公积金且未申办过公积金贷款的，在青岛购房可申办公积金贷款。目前，单方申贷首次购买新建住房的最高贷款额度36万元，首次购买二手住房的最高21万元，具体按照申贷时点您的公积金缴存情况、账户余额、贷款次数、贷款年限、偿贷能力及购房价款等因素综合来确定，实际可贷额度以管理处最终核定为准。

◎余额提取 事业单位退休，公积金怎样提取？

网友：事业单位已经办理完退休手续，请问公积金怎样提取？

于建国：职工已在本市社保机构办理离（退）休登记申请提取公积金的，单位经办人可提供职工身份证复印件、填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》到任一管理处柜台办理或者职工本人可登录住房公积金网上营业厅（个人专业版）自助办理。详细情况可登录青岛住房公积金网（http://zfgjj.qingdao.gov.cn/）中“办事服务”进行了解。

网友：请问都有哪些银行的贷款可以网上提公积金，想办这个业务需要准备哪些材料？

于建国：青岛已实现建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、中信银行、上海浦发银行、邮政储蓄银行、青岛银行、兴业银行、青岛农商银行十二家银行商贷自助提取业务。办理要件：本市商业性贷款第一（主）借款人应提供本人身份证原件、房屋产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）、借款合同原件、还款明细原件、关系证明原件（结婚证或者户口薄）到任一管理处申请开通商贷自助提取业务。第一（主）借款人本人开通商贷自助提取业务时，只要同时向公积金管理中心提供本人配偶，或共同借款人及共同借款人配偶身份证及关系证明的，我中心可为符合提取条件的提取人开通商贷自助提取功能。

网友：请问光大银行的住房贷款能否办理公积金自助提取？

于建国：目前光大银行商贷自助提取已进入试运行阶段，待正式上线后我们会及时在青岛住房公积金网进行发布，请予以关注。

◎问题投诉 试用期没给投公积金，合法吗？

网友：单位不给我们开公积金户，有哪些处罚？

于建国：违反国务院《住房公积金管理条例》的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上至5万元以下的罚款。

网友：公司因为我刚入职试用期没给我投公积金，请问合法吗？

于建国：单位和职工只要建立了劳动关系就应当依法参加住房公积金制度，按时、足额缴存住房公积金。由于试用期包含在劳动合同期限中，属于劳动关系的存续期间 ，因此，试用期内 ，单位也必须为职工缴存住房公积金。