开发商拖欠建设款 黄海悦府小区竣工遥遥无期

市民王先生2016年12月份购买了青岛市西海岸新区黄海悦府小区的一套房子，共花费74万元。根据购房合同，房子本应在2019年1月31日前交付，但自从开工到现在，工地经历多次停工复工，至今没有交房，眼看小区成了“胡子工程”，小区的业主纷纷联系开发商青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司，却发现开发商已经被另一家公司青岛宏亚置业有限公司收购。而在这期间，还出现了一家合作方青岛黄海置业集团有限公司。“现在小区的项目由好几家公司参与，业主们都不知道该找谁。”

王先生告诉信网，根据当时签订的合同，他的房子应该在2019年1月31日前交付，还有一部分业主应该在2018年12月31日前交付，可是自从开工以来，工程进展始终不顺利。“2017年11月份小区第一次停工，然后2018年的4月份恢复了施工，但刚刚过了没几个月，临近2018年年底又再次停工，而且施工的进展也十分缓慢。”

为此，业主们多次联系开发商青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司，但始终没能联系上对方。通过多方打听业主们得知，因为与建设单位存在经济纠纷，博祥地产已经被另一家公司青岛宏亚置业有限公司收购，现在公司里只剩下一名法人。“小区的业主曾经跟宏亚置业联系过，但对方对于之前的情况并不了解，具体何时能交房他们也给不出具体的时间。”而在最近，王先生通过其他业主得知，黄海悦府小区的项目又多出一家青岛黄海置业集团有限公司。“据说是项目的合作单位，但具体负责什么不清楚。”

“现在业主们都不知道该找谁，只希望小区现在的负责的公司能给一个回复，让业主们尽快收房。”

信网首先通过国家企业信用信息公示系统查询了青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司，该公司目前仍是在营状态。同时信网注意到，在2018年1月25日，该公司因“通过登记经营场所无法与企业取得联系”，被青岛市前湾保税港区市场监管局列入经营异常名录。信网拨打了该企业在系统上的电话，对方称打错了，随后便挂断了电话。

信网查询到，该小区的建设单位为青岛建祥建设集团有限公司，信网联系了该公司，工作人员称对此事不清楚，并要信网联系博祥房地产。

信网又联系了合作方青岛黄海置业集团有限公司，工作人员表示，此事情况比较复杂，主要问题出在博祥与建祥很早之前的经济纠纷。“当时在2015年左右双方在另外一个项目上有一笔欠款，博祥欠了建祥1500万元的工程款，然后拖到现在的这个小区，现在建设方频繁停工，就是因为这个原因。”工作人员表示，政府方面正在就此事进行处理，至于何时能交房，暂时没法确定。

一个项目牵扯了开发商、建设单位、合作方等多个方面，为弄清到底是怎么回事，信网通过青岛西海岸新区管委对此事进行了解。工作人员告诉信网，黄海悦府小区的确是因债务纠纷而造成停工。“据建祥地产及黄海置业提供的材料，博祥于2014年借了建祥1500万元作为长江花园二期工程的前期费用，因资金紧张，2015年4月16日，博祥与黄海签订合作开发建设长江花园二期项目协议，其中黄海占股52%，博祥占股48%。随后博祥又被青岛宏亚置业有限公司(以下简称宏亚)收购。”

“当时在2017年11月停工后，经过相关部门协调，开发商与建设单位达成欠款付款协议，项目于2018年4月12日复工。6月份，开发商与建设单位又达成新的付款协议，中秋节前还款900万元，元旦前还款500万元。欠款由博祥支付，工程款由黄海支付，目前已支付200万元，剩余700万元近期支付。”工作人员表示，目前此事正在进展中。

信网试图联系收购了博祥房地产的青岛宏亚置业有限公司，但对方电话始终无法接通，有关此事进展情况，信网将持续关注。