胶州中央公园没验收就交房 开发商：我们认罚

　　日前，胶州市中央公园小区13、14号楼的部分业主收到了开发商发给的《入住通知书》，在小区还没有通过单体验收的情况下，开发商要求业主前来收房，并且拥有单方免责的权利。1月13日，小区开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司一位负责人告诉记者，开发商知道这属于违规交房，但是开发商认罚。

　　日前，在胶州市中央公园小区13号和14号楼的部分业主收到了开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司发来的《入住通知书》，通知书称小区已经满足交付条件，开发商让业主于1月13日到指定地点办理交付手续。通知还明确表明，如果业主没有在期限内办理交接手续，则视为房屋已经交付，之后与房屋有关的风险、费用均由业主承担。“刚拿到通知的时候，心里老是觉得有什么不对。”1月13日，业主李女士告诉记者，通知书上写的霸王条款让她觉得不太舒服，但更为重要的是李女士随后发现开发商根本就是在欺诈业主，小区的13号和14号楼根本没有通过单体验收，开发商竟然称“已经满足交付条件”，这是赤裸裸的欺诈。

　　13日上午，记者来到胶州市中央公园小区，不少业主已经聚集在此想找开发商维权。在业主李女士的带领下，记者来到了相关的13号和14号楼，看到虽然房屋的主体已经竣工，但是周边配套还在建设当中，房屋周围堆满了建筑垃圾，道路中间的不少下水道口都没有封闭，裸露在外的大坑十分危险。“这样的房子怎么可能通过验收，开发商简直把业主当傻子。”李女士说，开发商不但在交房问题上骗了业主，而且还私自建设了很多与规划不符的停车位，目前由于大多数业主的抵制，开发商正在拆除规划外车位。

　　随后，记者来到小区开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司的办公室，一位售后经理告诉记者，小区的13号和14号楼的确没有通过验收，开发商下发的通知书也存在问题，他们会再给业主发一份新的《入住通知书》。记者随后询问开发商在下发通知书的时候是否知道这属于违规交房，开发商称他们知道，他们也愿意认罚。

　　为何明明知道违规也要交房呢？一位业主猜测这是开发商的“如意算盘”，因为业主一旦收房，就要开始缴纳物业费，而物业费的金额远超相关单位对开发商违规交房的罚款数额，所以开发商即使违规交房被处罚，还是有钱赚。

　　开发商愿意认罚是否就可以随意违规，相关单位是否会对开发商的违规交房行为进行追加处罚，齐鲁晚报？齐鲁壹点记者将继续跟踪报道。（齐鲁晚报·齐鲁壹点）