重磅！青岛发布楼市新规：房产有抵押，撤销后才能网签！

　　近日， 青岛市国土资源和房屋管理局发布关于房屋买卖合同网签备案有关问题的通知。其中提到，对房屋上存在抵押登记的，抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记，买卖双方方可办理房屋买卖合同网签备案。

　　业内人士分析，以前可以先网签，贷款通过再撤压后过户，新通知施行后，卖方需要先撤压再网签后过户，对卖方的筹钱能力是一个考验。

　　经过多轮调控，青岛的新房二手房均出现回落，到底是不是这样呢？一起来看看吧~

　　以下数据来自相关网站，仅供参考~

　　青岛12月新房、二手房价格环比上月下跌 ！一起来看一下吧

　　青岛新房房价走势

　　青岛12月新房均价 17925 元/㎡ 环比上月下降 ↓ 0.58%

　　青岛11月新房均价 18029 元/㎡

　　青岛二手房房价走势

　　青岛12月二手房均价 19508 元/㎡

　　青岛11月二手房均价 19632 元/㎡

　　环比上月下跌 0.63% ↓，同比去年同期上涨 7.53% ↑

　　市南区新房房价走势

　　市南区12月新房均价 64071 元/㎡ 环比上月持平

　　市南区11月新房均价 64071 元/㎡

　　市南区二手房房价走势

　　市南12月二手房均价 35698 元/㎡

　　市南11月二手房均价 35822 元/㎡

　　环比上月下跌 0.34% ↓，同比去年同期上涨 18.82% ↑

　　市北区新房房价走势

　　市北区12月新房均价 25850 元/m? 环比上月下降 ↓ 1.19%

　　市北区11月新房均价 26162 元/㎡

　　市北区二手房房价走势

　　市北12月二手房均价 25769 元/㎡

　　市北11月二手房均价 25858 元/㎡

　　环比上月下跌 0.34% ↓，同比去年同期上涨 12.90% ↑

　　崂山区新房房价走势

　　崂山区12月新房均价 37861 元/㎡ 环比上月持平

　　崂山区11月新房均价 37861 元/㎡

　　崂山区二手房房价走势

　　崂山12月二手房均价 42092 元/㎡

　　崂山11月二手房均价 42137 元/㎡

　　环比上月下跌 0.10% ↓，同比去年同期上涨 20.03% ↑

　　李沧区新房房价走势

　　李沧区12月新房均价 24250 元/㎡ 环比上月持平

　　李沧区11月新房均价 24250 元/㎡

　　李沧区二手房房价走势

　　李沧12月二手房均价 23667 元/㎡

　　李沧11月二手房均价 23823 元/㎡

　　环比上月下跌 0.65% ↓，同比去年同期上涨 21.03% ↑

　　城阳区新房房价走势

　　城阳区12月新房均价 17264 元/㎡ 环比上月持平

　　城阳区11月新房均价 17264 元/㎡

　　城阳区二手房房价走势

　　城阳12月二手房均价 16402 元/㎡

　　城阳11月二手房均价 16478 元/㎡

　　环比上月下跌 0.46% ↓，同比去年同期上涨 32.30% ↑

　　黄岛区新房房价走势

　　黄岛区12月新房均价 21211 元/㎡ 环比上月下降 ↓ 0.37%

　　黄岛区11月新房均价 21289 元/㎡

　　（注：文中的黄岛区现为西海岸新区，数据相对不全）

　　黄岛区二手房房价走势

　　黄岛12月二手房均价 16782 元/㎡

　　黄岛11月二手房均价 16890 元/㎡

　　环比上月下跌 0.64% ↓，同比去年同期上涨 25.64% ↑

　　（注：文中的黄岛区现为西海岸新区，数据相对不全）

　　即墨区新房房价走势

　　即墨区12月新房均价 14305 元/㎡环比上月持平

　　即墨区11月新房均价 14305 元/㎡

　　即墨区二手房房价走势

　　即墨12月二手房均价 13436 元/㎡

　　即墨11月二手房均价 13500 元/㎡

　　环比上月下跌 0.47% ↓，同比去年同期上涨 27.94% ↑

　　胶州市新房房价走势

　　胶州市12月新房均价 11025 元/㎡环比上月下降 ↓ 0.56%

　　胶州市11月新房均价 11087 元/㎡

　　胶州市二手房房价走势

　　胶州12月二手房均价 10853 元/㎡

　　胶州11月二手房均价 10863 元/㎡

　　环比上月下跌 0.08% ↓，同比去年同期上涨 38.84% ↑

　　平度市新房房价走势

　　平度市12月新房均价 7560 元/㎡ 环比上月持平

　　平度市11月新房均价 7560 元/㎡

　　平度市二手房房价走势

　　平度12月二手房均价 8661 元/㎡

　　平度11月二手房均价 8691 元/㎡

　　环比上月下跌 0.34% ↓，同比去年同期上涨 11.67% ↑

　　莱西市新房房价走势

　　莱西市12月新房均价 6150 元/㎡环比上月持平

　　莱西市11月新房均价 6150 元/㎡

　　莱西市二手房房价走势

　　莱西12月二手房均价 7194 元/㎡

　　莱西11月二手房均价 7193 元/㎡

　　环比上月上涨 0.02% ↑，同比去年同期上涨 26.88% ↑

　　对于这项新规，对于青岛楼市，你有什么想说的？（整理自半岛网、爱在青岛）