即墨水发润城送车位有蹊跷 市民质疑是买房捆绑车位

近日，有市民到即墨区水发润城售楼处看房，置业顾问告知买房会赠送一个12万的车位 ，这 12万只能是以车位款的形式体现在另一份合同中 ，市民质疑开发商存在违规捆绑销售的行为。

记者以购房者的身份到即墨区城马路附近的水发润城售楼处。置业顾问向记者介绍，目前项目一期房子已经剩余不多，剩余的房子单价在10000元出头，毛坯交付，并且还会额外赠送一个车位。“这个车位不要的话，房子价格能再便宜一些吗？”记者询问道。“不行的，这个车位是同房子一起的，车位只售不租，就算以后自己不用，也可以租出去。”置业顾问解释。

以一处在售6楼的房源为例，置业顾问给记者算了一下价格，该房源面积为182平方米，由于首付支付总房款的百分之五十会有九五折的额外折扣，算下来单价是10084元，总价183万元，首付款为92万元，贷款91万元。按照置业顾问写下的数据，该处房源的网签单价为9425元，总房款为171万元，和实际需要支付的总房款相差了恰好12万元。

“12万只能开具车位费的发票，不在购房合同中体现，合同里只体现171万元的房款。”置业顾问告诉记者，这12万的车位费需要签署另外一份车位购买协议，正好补上这部分差价，而且车位也可以选择贷款购买。

除此之外，置业顾问还向记者推荐了更名房，分别为10号楼的3楼和4楼的2处房源。据置业顾问介绍，这两处房源是公司员工以内部员工价购买的，已经付了首付，但是还没有网签，现在房主要往外卖。置业顾问告诉记者，除此之外还需要再额外交5万元的更名费。这样计算下来，购买更名房要多花十多万元，但置业顾问解释称其中的差价是要给房主的，售楼处只是代收而已。