上月青岛新房价环比涨0.1% 二手房环比涨1.3%

    国家统计局5月16日发布2018年4月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。今年4月份,岛城新建商品住宅价格环比涨0.1%、同比上涨3.1%,二手住宅价格环比上涨1.3%、同比上涨7.7%。与3月份房价相比,4月岛城新建商品住宅、二手住宅价格环比涨幅均收窄,同比涨幅方面,新建商品住宅价格同比涨幅收窄,二手住宅价格同比涨幅则持平。

　　国家统计局发布的数据显示,4月份青岛新建商品住宅价格环比涨0.1%、同比上涨3.1%。而3月份,岛城新建商品住宅价格环比上涨0.4、同比上涨3.3%；2月份,岛城新建商品住宅价格与1月持平、同比上涨3.9%；1月份,岛城新建商品住宅价格环比上涨0.1%、同比上涨3.6%。据此来看,4月岛城新建商品住宅价格环比涨幅较3月明显收窄,且保持着稳定水平。具体来看,4月份90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,三种户型的价格环比分别下滑0.1%、上涨0.3%、上涨0.2%、同比上涨分别为3.1%、2.7%、4.3%,三种面积户型的价格的环比涨幅呈现由低到高再到低的状态,同比涨势呈现中间低、两头高的趋势。而3月份,3种户型的价格环比上涨分别为0.4%、0.3%、0.6%、同比上涨分别为3.1%、2.8%、4.8%。

　　从数据对比来看,相较于3月份,4月岛城新建商品住宅三种户型的价格环比涨幅变化分别为收窄0.5个百分点、持平、收窄0.4个百分点；同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为持平、收窄0.1个百分点、收窄0.5个百分点。

　　二手住宅方面,4月份岛城二手住宅价格仍保持上涨势头。数据显示,4月份岛城二手住宅价格环比上涨1.3%、同比上涨7.7%。而3月份,岛城二手住宅价格环比上涨1.4%、同比上涨7.7%；2月份,岛城二手住宅价格环比上涨0.3%、同比上涨8.0%；1月份,岛城二手住宅价格环比上涨0.1%、同比上涨10.6%。相比于3月份,4月份岛城二手住宅价格环比涨幅收窄,但与1月份、2月份相比,涨幅扩大明显。同比涨幅方面,4月份岛城二手住宅价格环比涨幅与3月份持平。

　　具体来看,今年4月份,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上这三种户型的价格环比上涨分别为1.4%、1.3%、0.9%,同比上涨分别为7.7%、8.2%、6.8%。而今年3月份,三种户型的价格环比上涨分别为1.5%、1.3%、1.4%,同比上涨分别为7.8%、7.8%、7.4%。

　　从数据来看,4月份二手住宅三种户型的价格涨幅,较3月份变化明显。具体来看,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,三种户型的价格环比较3月份分别收窄0.1个百分点、持平、收窄0.5个百分点；同比方面,三种户型的价格分别收窄0.1个百分点、扩大0.4个百分点、收窄0.6个百分点。

　　■链接　二三线城市同比涨幅回落

　　全国方面,国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读。数据显示,2018年4月份一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落。

　　具体来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅分别扩大0.4%和0.6个%；二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅销售价格同比涨幅回落0.1%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落0.3%。4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比扩大0.1%,二手住宅销售价格环比相同；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别扩大0.2%和0.1%。