青岛4月二手房交易环比下降 买卖双方都在观望

    4·18新政之后，岛城楼市如何?记者从多家中介机构获悉，近期门店来客量与电话咨询量虽依旧不少，但部分购房者进入了观望阶段，买卖双方都在博弈。

      4·18新政之后，准备买房的市民陈先生发现，市场上一些原本存在的二手房房源不见了，部分房东撤掉了二手房的信息，而且一些房东进入了观望。他原本看好了浮山后的一处二手房，总价在260万元，已经看好了房屋，但新政出来之后，房东则表示需要再考虑考虑，看看市场情况后再说。小陈的情况是当前二手房市场上一个细微的缩影。根据青岛网上房地产数据统计，4月青岛二手房共成交8555套，总成交面积76.76万平方米。与3月相比，环比下降5%。从4月份每日成交曲线，可以看到4·18新政的即时影响，4月19日爆出月成交最高点，当日交易量达到600多套，此后成交情况出现些许下滑，市场进入相对平稳的阶段。

     记者从多家中介机构了解到，新政出台之后，二手房买卖双方都进入了新一轮的博弈，市场观望气氛较浓。一家中介机构相关负责人介绍，目前二手房市场上，不少房东要求高首付，这对购房者来说资金压力有所增大。此外，目前的二手房市场，议价空间并不大，记者咨询发现，在价格上肯做出让步的房东屈指可数。新都心一家二手房中介店主告诉记者，今年不比去年，去年房价上涨速度较快，许多房东来不及了解市场匆忙出手，如今市场格局已经稳定，许多房东也在观望市场，如果不是着急用钱，不愿便宜或者割肉卖房。

     业内人士表示，当前市场观望情绪较浓，市场情况不太明朗，卖方不急于卖房，买家也可以多看看多比较，选择性价比合适的房源。此外，近期，有银行出台新规，将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，还款的最高年龄可到75岁，这些新规对于购房者提高贷款比例还是有一定利好的，也有利于购房者早日买房。