未竣工验收备案就要交房 青岛海上置业被罚1万

2014年10月份，王先生在位于青岛即墨市的三盛国际海岸小区一期工程购买了一套房产，但在交房时，王先生因发现开发商青岛海上置业有限公司无法提供竣工验收备案表而拒绝收房后，至今都未接到收房通知。信网从即墨市城乡建设局了解到，王先生所说属实，三盛国际海岸小区一期工程未取得竣工验收备案表便交房，即墨城乡建设局依法对青岛海上置业有限公司进行了处罚。

拒绝收房后至今未收到交房通知

2014年10月份，王先生购买了青岛即墨市三盛国际海岸小区一期工程的一套房产，购房合同中约定，该房屋将于2015年12月31日交付使用。但是等接到收房通知后，王先生发现，开发商青岛海上置业有限公司无法提供竣工验收备案表，因此拒绝收房。“有很多不懂这一方面知识的业主收房了，也有很多跟我一样没有收房。听说开发商因为不具备交房条件就交房还被即墨市城乡建设局处罚过。”王先生说。

据王先生介绍，他拒绝收房的原因还不仅仅是因为开发商没有取得竣工验收备案表，根据当初青岛海上置业有限公司的规划图，自己家楼北侧本应有一条小区道路，这样从南北方向都可以进入房屋。但是等到交房时，王先生发现这条道路却没有了。就在王先生拒绝收房后，至今都再也没有收到交房通知。

青岛海上置业曾因违规交房被处罚

青岛海上置业有限公司负责处理此事的客服人员刘先生表示，需要先核实一下再作出回复，但是截至发稿，信网未收到任何回复。

对于王先生所反映的三盛国际海岸小区未取得竣工验收备案表就交房的问题，即墨市城乡建设局相关工作人员表示，该小区开发商青岛海上置业有限公司确实因为没有取得竣工验收备案表而被处罚过，“根据相关法律规定，三盛国际海岸小区一期工程不具备交房条件便交房，属于违规交房，开发商被依法罚款1万元。”该工作人员说。

律师建议通过法律途径解决

山东首辰律师事务所的吴芝容律师告诉信网，如果王先生质疑青岛海上置业有限公司违规交房，可以向相关行政部门进行求证。经过落实后，若证明青岛海上置业有限公司确实存在违规行为，可通过以下途径解决。

“关于违规交房一事，王先生与青岛海上置业有限公司签订的购房合同中应该都有约定，可根据合同中的约定与开发商协商解决此事，如果协商不成，也可以通过法律途径解决。”吴律师说。