探访碧桂园滨海城 买房定金交给第三方还不给开发票

随着青岛市区土地的减少和房价的增长，很多市民把置业的眼光外移，甚至是青岛边缘城市的楼盘也逐渐进入到购房市民的考虑范畴之内。对于位于海阳的碧桂园滨海城项目，不少市民应该对其不陌生，街头经常会收到该楼盘的宣传单页，主打养老度假和投资，而据负责该项目拓展的工作人员介绍，海阳碧桂园滨海城项目的主要客群也都集中在青岛区域。究竟这个项目怎么样？是不是真的像宣传的那么好呢？近日，记者就跟着碧桂园滨海城的看盘团去现场一探究竟。

看盘团仅有一人

在看盘当天，记者按照约定的时间来到市北区辽阳西路附近，和此次接待记者的负责碧桂园项目在青岛拓展工作的小陈碰面。

在去往海阳的路上，小陈告诉记者，碧桂园滨海城项目虽说是在海阳，但是其实是在烟台和青岛的交界处，距离青岛并不远，只需要1小时30分钟的车程，而且地铁11号线的延长线会直达项目。“11号线到达鳌山卫以后，会继续行驶至海阳，延长线已经通过规划，很快就会开工建设，用不了多久就能投入使用，距离咱项目最近的是辛安站，步行就可到达，很方便。”小陈说道。

在小陈给记者的一份资料图上，记者注意到，在地铁11号线鳌山湾终点往后，还明确标注了丁字湾站、辛安站、海阳西站，其中辛安站就标在碧桂园滨海城旁边。

小陈向记者介绍了整个碧桂园滨海城项目的情况，并告诉记者，现在是投资的好机会，这个项目非常抢手，很多青岛市区的客户都去那里买。“11号线就要开通了，现在硅谷的房价已经翻番了，等到11号线的延长线开通了，碧桂园滨海城的房子也会大涨的，买房子就是买前景，偶尔过去度个假，即使不过去住，投资也是赚钱的。”小陈说。

记者注意到，整个大巴车上和记者同行的人有十多个，原以为他们都是和记者一样，此行是报名参加了碧桂园滨海城的看盘团，但通过对话后才发现整个看盘团竟然只有记者一人，同行的其他人都是之前购买了碧桂园滨海城项目的业主，其中有的人是去打扫屋子，有的是打算去看一看新房的施工进展。

位置偏远，生活氛围差

从青岛去往碧桂园滨海城项目，走的是滨海公路，沿途较为荒凉，中途没有停车，大约1小时50分钟到达了目的地，整个碧桂园滨海城给记者的感觉更像是一个独立的片区，除了该项目之外，周边再无其他楼盘。“这里是只有碧桂园滨海城这一个项目，其他楼盘都在海阳市里，属于小开发商开发的。”小陈说，从碧桂园滨海城到海阳市中心大约需要40分钟的车程。

从大巴车停靠点去往售楼处，记者和小陈乘坐的是园区内的电瓶车，小陈告诉记者沿路会经过商业街，那里很多店铺在营业，可以满足业主的日常生活需要。记者注意到，整个碧桂园滨海城内，路上的人就不多，商业街倒是大到家具店，小到小吃铺，应有尽有，但是从整个店铺的数量来看，已经开业的并不算多，不少店铺都只是挂了门头，但是没有营业。或许是因为人流量少的缘故，这些店铺有的就算开着门，也还是很冷清，几乎没有客人。

“这些店铺能经营下去吗？”记者问道。“这里的商户属于吃季节饭的，夏天一个季节就能赚够一年的钱，怎么可能经营不下去呢？”小陈告诉记者，夏天的时候这里人非常多，都是来度假旅游的，生意很好。

定金由第三方公司收取

小陈带记者来到碧桂园滨海城售楼处，售楼处内来看房的人并不多，一位置业顾问接待了记者，他告诉记者，目前在售的房源都是沿海一线瞰海洋房，十分稀缺，而实际上该置业顾问所说的洋房是二十几层的大高层。据该置业顾问介绍，目前在售的6号楼和11号楼比较火爆，得知记者想要购买面积稍微大一点的一楼的房源，置业顾问说，一楼的房源还没有放出来，因为一楼赠送负一层比较抢手，该置业顾问开始向记者推荐起一处高楼层的房源，在带记者去看过样板间之后，记者表示对户型和面积大小并不满意。

“其实我手里有一套一楼的房源，因为比较抢手，我之前自己留下来的，之前，有个客户一直让我留给她，后来她没来，我看你也是真看好了，可以留给你，改个名字就可以了。”该置业顾问立马说还有一套一楼的房源可以给记者定，只要记者交1万块钱，就可以马上给记者上报。“这一万块钱定金，是不退的，除非是我给你买不上房子。”置业顾问告诉记者，碧桂园不能够收这个钱，需要把这笔钱打到第三方合作公司的账户上，会给记者一张收据，签一份协议，但是开具不了发票。

“我今天回去跟家人商量一下，具体情况也再跟他们详细说说。”记者说道。见记者没有交钱的意思，置业顾问有些着急。“你现在可以打电话跟他们说说啊，跟回去说也都是一样的，房子真的是很抢手，晚一会就没有，可以先把钱交上定下房子也放心。而且3天以后公司就要调价，上涨2％。”置业顾问说。见记者态度很坚决，置业顾问称最晚当天晚上给回复，不然就可能没有房子了。

除此之外，说起小区的配套，置业顾问还强调道，项目还规划有一个商业中心，目前还没有建好，但应该和项目配套的青大附院分院一样，近一到两年之内就会建成投入使用。

业主以中老年人居多

记者注意到，购买碧桂园滨海城的业主以中老年人居多。“我们家都已经装修好了，这回我一个人来住了几天，但是家里有老人，还有小孙女，也不能常住，而且买东西也都不是很方便。”一位业主告诉记者，她每次都是在辽阳西路坐碧桂园的大巴车来，回青的时候再坐这个大巴车回，生活日用品、水果、蔬菜也都是她每次从青岛带足了。

在等待大巴车回青的时候，记者和几位业主交谈发现，业主们普遍对这里的环境比较满意，但大多数觉得生活不方便。“买菜要到几公里以外的地方去赶集，还不是天天都能买到菜，说是园区里就有个市场，附近的农户直接进来卖菜，价钱便宜，业主还方便，可到现在还都只是个摆设。”业主们抱怨。

“空气好是好，生活节奏也很慢，可是住几天还行，真要是长住，还真是不太行，没有人气，唯一比较方便的是来往青岛和海阳的碧桂园大巴车，但是大巴车都是定点定时发车，晚一分钟就赶不上了，而且中途不能下车。”业主们说。

记者调查

对于青大附院分院位于碧桂园滨海城内以及地铁11号线延长线直达碧桂园滨海城项目的说法，记者分别进行了落实，记者联系了青岛大学附属医院客服中心，工作人员落实后称青岛大学附属医院并没有在海阳开设分院的规划。记者又联系了青岛地铁集团，工作人员落实后告诉记者，目前并没有任何轨道或者其他交通方式同地铁11号线鳌山湾终点站相衔接的规划。

针对存在质疑的情况，记者多次电话采访了海阳碧桂园滨海城项目赵经理，赵经理均未给记者一个明确的回复。