市南区政府"西迁"有望6月启动！老城复兴或将迎来"历史机遇"

近日，包括青岛主城、青记、青小岛等在内多家官媒及自媒体账号纷纷发布市南区政府今年或将搬迁至青岛老城区的相关消息，引发同城热议。市南区政府的“西迁”，也将在一定程度上为青岛老城区的复兴发展创造全新的“历史机遇”。

已先后考察发达大厦、百盛写字楼等

对此，市南区历史城区保护发展局工作人员透露，区政府的“西迁”有望于今年6月前后启动，目前正在进行前期的准备工作。市南区政府这次“西迁”工程，已经提前陆续考察了多个老城区内的写字楼，包括百盛购物中心写字楼、发达大厦等多个位于中山路沿线的大楼都在搬迁考虑范围内，后续的搬迁工作还在紧锣密鼓的安排和筹备中。

据“青岛主城”报道，知情人士透露，市南区政府将于今年搬回中山路上的闲置楼宇中，目前已经启动了相关准备工作。就在近日，市南区政府官方网站公布了《市南区数字经济高质量发展行动方案》。方案中明确提到，“调整缩减机关单位使用面积。”传言已久的市南区政府搬迁已经提上日程。

市南区政府曾从香港中路搬至青岛软件园

早在2007年，市南区政府曾从香港中路的“金融街”搬至位于宁夏路的青岛软件园。腾出昔日决策地，吸引各路金凤凰，2007年12月，青岛市南区政府各职能部门陆续搬离位于香港中路上繁华地段的办公大楼，前往位于宁夏路的青岛软件园办公。市南区政府于当年12月底前搬迁完毕，腾出“黄金地段”出让给金融机构。

随着青岛经济的发展，香港中路逐渐成为青岛市的政治、经济、金融中心。曾经位于香港中路和徐州路交会处的市南区政府，在周边阳光百货、家乐福、招银大厦的衬托下，当年的政府大院地块显得弥足珍贵。

对于搬迁一事，市南区有关负责人曾表示，市南区把自己的办公地点让给金融机构，旨在打造楼宇经济，吸引更多的金融机构在这里落户，更好地发展金融经济。当年的搬迁，被不少社会人士认为是一种“创举”。在某种程度上来说，彰显了市南区将招商引资和经济发展放在首位的一种积极态度。而今年的“回归老城区”，不仅将在一定程度上能够盘活中山路上的闲置楼宇，更将为老城复兴注入强劲的动力。

倾注资源 市南复兴老城的决心

曾几何时，由于青岛城市主体“东移”，导致西部老城区人口逐步减少。而在近年，随着青岛城市更新步伐加快以及市南区振兴老城重燃决心，又让人们看到了百年中山路的全新面貌。

去年7月，百盛楼体上的巨幅裸眼3D大屏让全市目光重新回到了青岛老城区，首届上街里·啤酒节的成功举办，更是凭借声势浩大的活动形式让人们重新看到了老城区的活力与生机。

9月，百盛集团发布的公告，百盛集团和青岛海明城市发展有限公司签订协议，将中山路百盛95.91％的股权作价2.8亿元出售给青岛海明城市发展有限公司。百盛大楼的这次“出嫁”，进一步彰显市南区提振老城的勇气和决心。

根据百盛集团的公告，公司正不断寻找机会以通过出售中山路百盛相关物业增加股东回报，从而实现其价值。自2021年下半年以来，青岛陆续启动中山路商业街改造工程。本次出售事项符合政府的城市更新宏观规划，亦是百盛集团实现股东回报最大化的良机。

近年来，中山路及其周边老城区的新变化有目共睹：一批老建筑、老里院、百年老街里重新复苏，重燃生机。面对市南区政府迁回老城区的历史机遇，中山路以及老城区又将带来哪些蜕变值得期待。