胶州“上城御府”项目虚假宣传 开发商青岛中琪远创置业被罚20万

据青岛市行政处罚与行政强制信息公示平台显示，青岛中琪远创置业有限公司因虚假宣传，被胶州市市场监督管理局处罚。

2022年5月5日, 胶州市市场监督管理局执法人员接到群众投诉， 青岛中琪远创置业有限公司开发的“上城御府”项目存在虚假宣传行为。胶州市市场监督管理局执法人员根据群众举报调查发现，青岛中琪远创置业有限公司在上城御府售楼处开放展示视频、展板进行宣传时，宣传内容与实际不符。

依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条第一款的规定，胶州市市场监督管理局对青岛中琪远创置业有限公司处以200000元罚款。(信网记者)

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上城御府实际情况与宣传不符 市场监管部门介入调查

(来源：信网 见习记者 纪长琪 摄)

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信网5月19日讯(首席记者 杜杲燃 见习记者 纪长琪)“购房时置业顾问承诺的很多都没有兑现，现在小区跟当初宣传的差距很大。小区地面原来承诺的是铺设石材，现在变成了红砖。再就是宣传片里小区有池塘，现在根本没有。”近日，有业主反映胶州上城御府建筑项目存在不少问题，业主们联合起来找开发商青岛中琪远创置业有限公司交涉，但被再三推脱，问题一直没解决。青岛中琪远创置业有限公司的相关负责人杨先生否认了业主的说法。信网获悉，目前市场监管部门正在展开调查。

业主反映小区建设与宣传的不一样

“原来承诺的层高是2.9米，现在变成了2.67米。还有小区地面，原来承诺的是铺设石材，现在变成了红砖。再就是宣传片里小区有池塘，现在根本没有。承诺的新风系统也没有了，变成了通风系统。电梯间承诺的是瓷砖，现在都是大白墙。”王女士在胶州寺门首路926号的上城御府购买了一套住房，交房时发现小区建设与当初承诺相差甚远，除了这些之外，小区还存在其他的不合理问题。但当初买房时的销售顾问现在都辞职了，诸如直饮水入户、健身房、练歌房、管家一对一服务、私人医生等承诺，现在的置业顾问全都否认了。

“我们一直在找，开发商说我们没有证据，没有人出来解决。” 5月4日下午2点，业主齐聚售楼处，想找开发商交涉此事，但开发商并未派人露面，只安排了销售经理进行了解释。

(来源：信网 见习记者 纪长琪 摄)

实地探访：道路铺红砖户内墙壁被破坏

从业主提供的一段上城御府的宣传片中，信网看到，宣传片中显示的是小区效果图，其中小区门口铺设的是大理石，主干道的地面铺设的是石材，门厅中挂了瓷砖，小区的池塘中波光粼粼。

在了解了目前的情况后，信网跟随业主们现场进行了探访。在上城御府里，信网看到，小区的主要道路铺设的都是红砖。门厅电梯间也只粉刷了大白墙，且表面较脏，用手蹭一下，可以清晰地看到手上留下裹着灰尘的白色涂料痕迹。小区内的池塘中也没有水，全是裸露的石头。

除此之外，信网还看到，小区停车场还有工人正在施工，部分施工材料散落在停车场内，小区侧门外堆满了垃圾，道路也没铺好。不少房屋内的墙壁被破坏，露出残破大洞，有些墙壁可以看出明显的修补痕迹。

据业主介绍，上城御府已经于5月5日通知了交房，可现在这样的情况根本没法收房。“都交房了，现在还有工人在施工，就这样的质量，让我们怎么收房?”

(来源：信网 见习记者 纪长琪 摄)

开发商相关负责人否认业主说法

离开小区以后，信网来到了上城御府售楼处，见到了青岛中琪远创置业有限公司的杨经理。杨经理并不认为存在虚假宣传的行为，对于业主反映的问题予以了否认。他表示，小区原本的设计中，主干道就是铺设的红砖，“我们宣传时候的方案就是这样。”

“门厅位置我们用的是乳胶漆，承诺的时候也没有说挂瓷砖。”此外，杨经理还表示，小区内的池塘原本规划就没有水，并非业主说的那样。

“我们三月份清理过主干道的垃圾，现在也在积极协调修路。”杨经理说，垃圾会继续清理，但小区门口的道路不归开发商管，目前已经协调过相关部门。

而业主房屋内的大洞和修补痕迹，杨经理说这是对墙壁空鼓进行修复。此外杨经理还表示，小区只是地上建筑开始交付，而地下车库目前还没有交付，所以有工人还在施工。

业主可向市场监督部门提交证据

针对此事，胶州市市场监督管理局的工作人员表示，前期确实接到过上城御府业主通过12345政务热线和其它平台的方式投诉此事。

据工作人员介绍，对于青岛中琪远创置业有限公司虚假宣传的问题，已经由属地市场监管所介入，目前正在调查中。

“业主可以向我们提供相关的证据线索。”工作人员告诉信网，业主们可以提交相关的线索帮助来核查。如果青岛中琪远创置业有限公司存在违法行为，将根据相关法律立案处理。