招商公园地下车库车道过窄 业主吐槽停车像考试

近期，位于青岛市即墨区学府路上的招商公园1872楼盘被多名业主维权，主要矛盾在于业主认为地下车库车道过窄，停车困难。项目开发商青岛招商铭华置业有限公司工作人员答复：“车库设计是符合规范的，一般家用车或中型车停车没有困难，主要是咱们小区业主太多买大型SUV的，导致空间局促，《车库建筑设计规范》中对车道宽度是有要求，但依据规范说明，此条并非是强制性条款。”

“房子交付跟办证都很快，精装修虽然很糊弄，但我早有心理准备，之所以这次要站出来发声，实在是因为停车太费劲了。”业主詹先生向信网介绍，该小区共18栋楼963户，配备了1327个车位，车位配比达到了1.37，他是2021年花费14万元购买的地下车位，但2.4米的车位宽度以及2.4米的车道宽度，给业主停车带来了不便。“双向车道加在一起拢共4.8米，我车长是5米的，停车需要很高的驾驶技巧，回家像考试。”业主王女士说。

小区很多业主对停车难一事都深有同感，詹先生查阅了2015年住建部实施发布的《车库建筑规范设计》，其中第17页4.3.4条规定：“库内停车道宽度应大于或等于3.0米。”业主们纷纷表示，宣称“即墨豪宅”的招商公园地下停车道无论如何也达不到3.0米。个别车位靠近柱子的业主停车后，车辆与车位线之间的宽度仅有10厘米，停车时甚至需要将反光镜折叠才方便出入，部分业主认为既然小区车位数并不紧张，就应该重新规划车位，从而彻底解决这一问题。

为了解具体情况，信网采访了项目开发商青岛招商铭华置业有限公司，工作人员答复：“车库设计是符合规范的，一般家用车或中型车停车没有困难，主要是咱们小区业主家庭条件较好，很多买大型SUV的，导致空间局促，我同事开一辆本田CRV汽车，停车后开门基本不受影响。《车库建筑设计规范》中对车道宽度是有要求，但依据规范说明，此条并非是强制性条款，个别车位受柱体、消防箱影响，公司将根据实际情况判定具体影响，并相应提升工作。”

信网从青岛市自然资源和规划局了解道，2015年住建部发布实施的《车库建筑设计规范》中停车道尺寸非强制标准，在工程验收过程中，确实存在重停车位数量、轻停车道尺寸的情况，建议小区业主委员会与开发商进行沟通，优化地下车库布局。