青岛鲁商蓝岸公馆公寓延期近一年 售楼处：四五月份交付

“2019年买的房，说好第二年年初就能交付，现在都第三年了。”鲁商蓝岸公馆的业主张先生提起自己家的公寓，愁的不行。信网从鲁商蓝岸公馆售楼处获悉，项目此前由于疫情、工期等原因多次延期，现正在进行室内装修和小区内配套建设，公寓项目将于四五月份交付。

张先生是鲁商蓝岸公馆的一位业主，他表示，自己2019年4月份购入该项目一套公寓，合同约定2021年3月交房。“之后接到开发商通知，说因为疫情要延期交房，6月交付，我们也理解，结果也没交。”

“再后来，交付时间延期到9月份、11月份，一直到现在。”张先生表示，现在开发商已经不给业主承诺了。同时，关于延期交付的赔偿，业主们也没有给得到准确答复。

信网致电开发商青岛鲁商锦绣置业有限公司，但电话一直无人接听。随后，记者联系到鲁商蓝岸公馆售楼处，对方工作人员表示，暂时没有具体的交付时间，并称，开发商的领导在售楼处，自己不方便代为转达。

为进一步了解情况，信网来到鲁商蓝岸公馆项目现场，记者注意到，小区入口处摆着几堆石料，现场几乎没有施工人员。不过，从外部来看，房屋基本已建设完毕。在此值班的工作人员表示，“公寓能交付的早一点，但春节前肯定交不了房。”

信网又来到鲁商蓝岸公馆项目售楼处，一位负责人表示，鲁商蓝岸公馆的平层公寓将于4月底交付，loft最迟会在5月底交付。

“重大节日、疫情、包括工期也有一定的问题，所以一直没交房。”对方表示。

至于延期交付房屋的赔偿，对方称，要按照网签合同来计算，“打比方3月底交房，正常的话从4月份开始算，但如果有不可抗力的因素在里面，我们会根据政府文件来。”

信网获悉，开发商此前发给业主的一个延期交房通知函中显示，按照《中华人民共和国民法总则》第一百八十条的规定及《中华人民共和国合同法》第一百一十七条、第一百一十八条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。而本次新冠肺炎疫情属于不可抗力事件，因此按照法律规定及合同约定，有权延长交付期限。那么，因疫情导致开发商违约的免责天数究竟是多久呢?对方负责人并未作出明确答复。