市北中央商务区多宗商住地控规调整 幼儿园、体育中心、养老院都安排上了

今天，青岛市自然资源和规划局发布《青岛市市北区中央商务区东管理单元部分地块控规调整及规划方案》的社会公示。

涉及到中央商务区SF0502－315、SF0502－326、SF0502－404、SF0502－303（A）等多宗地块。其中纯住宅建面占地面积增加0．08万㎡，住宅部分建筑面积减少0．9736万㎡，增加了幼儿园和社区综合性服务中心等生活设施的配建，提升居住便利性。

主要调整内容：调整规划24号、25号线道路线形；取消SF0502－315、SF0502－326地块幼儿园、体育用地；在SF0502－404地块内，增加6班幼儿园用地，404地块剩余用地容积率、商住比保持不变。

此外，SF0502－303（A）地块用地面积由1．88公顷调整为2．26公顷，容积率由3．0调整为不大于2．84，建筑高度由不超过100米调整为不超过80米，总建筑面积不超过6．4万平方米。配建社区综合性服务中心1处（含社区服务、社区文化、党群服务功能），建筑面积不小于1500平方米；配建独立占地的社区体育中心，用地面积不小于1036平方米（建筑面积不小于500平方米），须设置可直接对外开放的独立出入口。

本次调整是为了优化市北区中央商务区片区东管理单元内的道路线形及用地布局，拟在保证居住开发总量级户数不增加、绿地面积不减少的前提下，对东管理单元部分地块进行控规调整。