海信文墨里未提供装修标准 精装房价格全是0元？

眼看着到了谈婚论嫁的年龄，买一套称心如意的婚房就被王先生提上了日程。出于对本地开发商的信任，王先生前几天去了趟海信文墨里的售楼处，但看房的过程却不像他预期的那么顺利，原因就是在于精装修的价格和质量。信网随即也探访了售楼处，发现海信文墨里虽然销售精装房，但一户一价表上的装修价格却全部都是0——无装修价格、合同样本里无装修标准。对此，海信文墨里售楼处给出的解释为“精装修是赠送的”。

由于海信文墨里售楼处与小区的实际位置有一段距离，所以样板间是在售楼处里临时搭建的，而且也只有90平方米的这一个户型。也正是因为这个原因，置业顾问解释称样板间的层高以及壁纸设计都与实际交付的房屋略有不同。

样板间受客观条件限制与交付房屋不完全相同还可以理解，可文墨里卖的明明是精装房，却没有装修标准价格，这却让人有些费解——售楼处一户一价表上写的是精装修，但装修价格一栏全部都是0。信网在探访时也再次向置业顾问询问装修标准一事，置业顾问的回答同样是“没有装修标准价格”，整个样板间里跟精装修标准相关的材料大概也只有样板间门口一张简略的装修材料品牌说明。

信网还在售楼处里看到了提供给购房者查看的合同样本，可从头翻到尾，里面有关装修材料品牌、型号等信息全都没有填写。“装修材料在签正式合同的时候有单独的一页，到时候都会拿出来给客户看。”置业顾问信誓旦旦保证装修质量一定没问题，也承诺等到确定买房时会将相关材料提供给购房者。

一句“签正式合同时有”打发了购房者对精装修标准的全部疑问，可在有意向购房的王先生看来，既然开发商出售的是精装房，装修价格也涵盖在了房款内，那么购房者就有权事先得知有关精装修的全部信息，“买房子时件多么大的事，一下子一百多万花出去了，总不能等到要签合同了再因为不满意精装修标准的问题反悔，那前面的时间和精力不都白花了吗?”王先生也曾在新闻中看到不少楼盘在交付时业主与开发商因装修问题闹得不可开交，他不想这样的麻烦事以后发生在自己身上。

实际上，开发商未明示精装修标准的行为不仅有侵害购房业主知情权的嫌疑，而且也违反了青岛市有关精装修商品房销售的规定。在2017年发布的《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》中明确规定“对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示”，海信文墨里在一户一价表上标注精装修价格为0的做法显然与这一规定不符。

随后，信网又重新联系海信文墨里售楼处，对于精装房装修价格为0一事，工作人员只简单答复称“装修是赠送的”，并没有做出详细说明。