青岛7月二手房环比降0.6% 连续8个月保持下跌

国家统计局青岛调查队调查发布7月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格上涨0．7％，涨幅扩大；二手住宅销售价格下跌0．6％，连续8个月保持下跌趋势。

数据显示，7月青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0．7％，涨幅较上月扩大0．5个百分点，排名位居全国70个大中城市第24位，位次上移32位；同比上涨9．3％，涨幅较上月缩小1．5个百分点，位居全国70个大中城市第41位，较上月位次下移9位。按照户型结构来看，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源环比价格涨幅分别为0．8％、0．5％和0．7％，同比价格分别上涨10．7％、8．7％和7．9％。

二手住宅方面，销售价格环比下跌0．6％，环比跌幅与上月持平，在全国70个大中城市排名第69位，下移1个位次；同比上涨1．3％，涨幅较上月缩减2．9个百分点，同比涨幅在全国70个大中城市中排名第64位，下移9个位次。其中，90平方米以下和90－144平方米户型环比价格分别下跌0．6％和0．7％，144平方米以上户型环比价格与上月持平；同比价格看，90平方米以下户型下跌0．4％， 90－144平方米和144平方米以上户型分别上涨3．1％和1．2％。

成交量方面，7月份新建商品住宅网签（剔除滞后网签）为6267套，环比增长10．1％，同比增加26．3％。其中，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的7．9％、77．9％和14．2％。二手住宅方面，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的64．4％、29．6％和6％。

从区域成交结构看，无论新建商品住宅还是二手住宅，西海岸新区都依旧是交易主力，市北区增长较快。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区53．4％、高新区17．3％、城阳区14．7％、市北区8．9％、李沧区3．7％、崂山区2．0％。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区27．4％、市北区26．4％、城阳区14．5％、李沧区14．4％、市南区10．2％、崂山区5．9％、高新区1．2％，与上月结构略有调整。

从库存量看，青岛市区新建商品住宅可售套数为85006套，较上月增加5．4％，较去年同期增加48．3％。可售面积为994．77万平方米，较上月增加5．8％，较上年同期增加59．1％。