5月青岛二手房成交环比下跌 中小户型仍是主力

进入6月，“金三银四红五月”的楼市传统旺季悄然过去。据青岛网上房地产统计数据，5月青岛新房成交共计13136套，环比上涨 8.26%;成交面积约146.58万平方米，环比上涨5.82%。不过，同比去年5月，成交量和成交面积分别下降了20.61%和18.95%。

从青岛各区域新房成交量来看，5月楼市依旧是近郊在“唱主角”，西海岸新房成交量突破了3000套，高新区、即墨、胶州和城阳也都突破了“千”套大关。具体来看，西海岸毫无意外地拿下新房成交的冠军，新房共计成交3428套，占全市新房成交总量的26%;高新区发力明显，超越即墨夺得亚军，新房共卖出1904套;即墨区5月成交新房1819套，位列区域成交季军。

传统主城区中，李沧区新房共卖出770套，成功问鼎主城区的成交冠军;市北区成交新房515套;崂山区新房成交131套;市南区仅成交新房115套，是所有区市中最少的。

与新房成交量环比上涨不同，5月岛城二手房成交环比下跌。根据青岛网上房地产数据统计， 5月青岛二手房共计成交5532套，环比小降6.1% ，同比去年5月上涨5.8%，上月二手房成交总面积约为51.97万平方米。

另据统计，5月二手房成交套均面积为94平方米，单从统计数据来看，中小户型依然是二手房市场上成交主力房源，但二手房成交套均面积出现了明显的上涨趋势。5月青岛二手房热点关注区域是湛山、八大峡和浮山后。其中市南八大峡是今年以来首次登榜热点关注区域榜单，该区域有不少海景房源挂牌出售，5月挂牌均价29500元/平方米。