海尔珺玺被质疑装修“太土” 业主请求毛坯交付

    近期，山东青岛高新区的不少新建商品住房项目，因为捆绑精装修、实际上毛坯交付而陷入业主的维权风波。同样是在高新区，海尔地产开发的珺玺项目却因为装修风格落伍，被业主质疑装修“太土”，有些业主已经决定要砸掉开发商给提供的精装修，重新自行装修。甚至有业主请求开发商，能否本着绿色低碳的原则，把当初捆绑精装修销售的部分装修款退还给业主，由业主自行设计装修。

    “我的房子是2018年6月份买的，因为当时房地产市场火爆，买房子需要先摇号，在抢房风潮下，开发商卖房子时也没有公示样板间和楼盘设计效果图。”孙先生说。据介绍，他们这批业主，多数买的是海尔珺玺项目的五号楼和六号楼。后来，随着项目进一步推盘，项目陆续公布了装修样板间，业主们发现， 海尔珺玺公示的样板间，在装修材料的选择上让他们大跌眼镜。有些业主自身就做装修行业，看样板间后才发现，无论是装修选材还是设计风格，都显得有些“落伍”。

    “其中木地板采用深红色，又叫猪肝红、是有名的落伍款式，厨卫瓷砖是黄色系的大花纹瓷砖，也是十多年前的落伍款式。”孙先生说。看过样板间后，业主群中炸了锅，大部分业主在群里发表意见，明确表示无法接受这种落伍的风格，甚至有部分业主已经决定，要砸掉海尔珺玺提供的精装，重新装修。经了解，海尔地产珺玺项目位于山东青岛高新区火炬路129号，是由青岛海城创置业有限公司开发建设。

   “买房子时，捆绑的精装修款依据户型的大小，并不一样，但小户型一般在50万左右，大户型要在60多万元，这么算下来，强行捆绑的装修款占到总房价接近三分之一的比例，装修成这种风格实在有些让人心疼。”林先生说，业主们希望海尔珺玺项目的开发商能考虑广大业主的心声，再提供至少一套装修风格，供业主们选择。而在业主群里，也有不少的业主希望，开发商能不能给退回当初卖房时捆绑交付的部分装修款，哪怕只退15万或20万，这样开发商可以把房子毛坯交付，剩下的装修业主们自己来干。

    对于业主们反映的问题，高新区管委进行了落实。经落实，海尔珺玺项目面向市场推出时，已经向青岛高新区国土分局申请了精装修房屋交付并申请了价格备案。为保障购房人的知情权和选择权等相关权益，相关部门已要求企业在销售阶段将相关装修信息明确告知购房人，并在售楼现场予以公示。对于装修风格问题，则建议双方协商在合同中明确，按合同约定执行。