2019年1月份青岛新房成交9322套 环同比双降

2018年岛城楼市成功翘尾收官,但2019年开年却没迎来“开门红”。据青岛锐理数据统计,上月岛城新房成交9322套,环同比双降,环比下滑23.78%,同比下滑21.02%。其中,新建商品住宅成交7317套,环比下滑16.41%,同比下滑23.49%。从各区市成交情况看,无论是新建商品房还是新建商品住宅,西海岸新区成交量都遥遥领先,而且还是少数保持成交环比增长的区市之一。

上月岛城新房成交9322套,环比下滑23.78%,同比下滑21.02%；成交总面积约104万平方米,环比下滑27.56%,同比下滑21.40%,新房成交均价13919元/平方米。

从新房月度成交数据看,2018年11月、12月,岛城新房分别成交18239套、12231套,新建商品住宅分别成交15212套、8754套,在经历了不甚亮眼的金九银十之后,年尾有了翘尾之势。但这种趋势在2019年首月再次逆转,上月新房9322套的成交数据,为近3年岛城最低的开年月成交值。

从新房成交区域来看,西海岸新区、城阳区和胶州市排在榜单前三位,占总成交量的69.42%。其中,西海岸新区新建商品房成交3326套,位居榜首；排在第二位的是城阳区,新建商品房成交1746套；紧随其后的是胶州市,新建商品房成交1399套,排在第三位。除此之外,即墨区成交764套、平度市成交675套、莱西市成交499套、市北区成交388套、李沧区成交282套、崂山区成交162套、市南区成交81套。从各区市新房成交的环比变化来看,上月,仅西海岸新区和莱西市的新房成交出现环比增长,其他各区市均呈现环比下滑的状态。

其中,新建商品住宅成交7317套,环比下滑16.41%,同比下滑23.49%；成交面积约88万平方米,环比下滑17.16%,同比下滑19.15%,新建商品住宅均价13693元/平方米。

从新建商品住宅的成交区域分布来看,西海岸新区、城阳区和胶州市占据成交榜前列,占总成交量的70.64%。其中,西海岸新区新建商品住宅成交2677套,位居首位；紧随其后的是城阳区,上月城阳区新建商品住宅成交1266套；上月胶州市新建商品住宅成交1226套,排在第三位。除此之外,即墨区新建商品住宅成交641套、平度市成交550套、莱西市成交457套,市北区成交220套、李沧区成交150套、崂山区成交118套、市南区成交12套。