首套房贷利率可能要下调? 青岛无"松动"迹象

      日前,有消息称,农行和工行同日调整上海首套房贷利率折扣,从95折降至9折。这一消息受到市场的高度关注,刚需者们眼前一亮,难道房贷利率要降了?可惜的是,很快两家银行对降利率的事情予以否认。近几日记者调查青岛市场发现,连涨了19个月的房贷利率,并没有“松动”的迹象,青岛目前首套房贷利率执行基准上浮15%~20%的占主流。

　　市场传出上海首套房贷利率折扣调整的消息后,记者第一时间联系了青岛的农业银行和工商银行,工行青岛市分行给予的答复是:“青岛房贷利率短期内并不会下降。”农业银行青岛市分行也表示:“目前首套房贷利率执行基准上浮15%,并没有变化。”在调查的其他几家股份制银行中,也没有发现有房贷有所“松动”的迹象,涨了19个月的房贷利率,如今在青岛依旧坚挺。

　　融360在8日公布的数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5。67％,同比上升13。63％,为2017年1月以来连续第19个月上涨。房贷分析师李唯一认为,纵使上海房贷利率调整,也属于小范围内调整,全国暂不会出现大面积下调利率的情况。若调整为真,可能存在银行抢占市场份额的因素。从调控效果来说,下调利率是对调控效果不利的。同时,这个9折指的是最低可申请利率,有一定的申请条件限制并非普遍执行利率。至于传达的信号来说,如果有,那可能就是银行对房贷市场份额较为看重。

　　记者了解到,青岛目前利率执行基准上浮15%~20%的占主流,未来全国房贷利率总体趋势保持稳中微涨。青岛银行界人士认为,青岛整体利率松动的可能性较小,但不排除个别银行调整。但随着央行的“放水”,房贷额度情况可能优于上半年。