购房者想用公积金贷款 保利观堂要求交高额装修款

     “每平米5000元的装修，这样的价格实在太高了，普通老百姓哪能用得了那么好装修。”近日，不少去看过保利观堂的告诉信网，这部分房子如果使用公积金贷款，还要先把装修款付清。信网探访发现，售楼处并没有公示房屋装修价格、用材品牌，但是不少家装业内人士认为，5000元的装修标准已远高于市面上的平均水平，“如果真的能够按照这个标准装修，这套房子可以说是豪装体系。”

保利观堂装修费高达5000元一平

   据了解，保利观堂位于郭庄新城核心区域，坐落于于城阳S209省道北，东郭庄小学西侧，紧邻地铁7号线东郭庄站，交通网络四通八达。正因为保利观堂项目位置优越，又是大品牌，深受广大业主青睐，市民王先生就是其中之一。不过在参观完样板间后，售楼处高达每平方米5000元装修家让他犹豫起来。


    王先生告诉信网，置业顾问说交付时装修标准跟样板间一样，但在他看来样板间的装修并没有什么特别之处，感觉不值5000元的装修标准，“我也找懂行的朋友问过，他们说按照5000块的标准来装修，那是豪宅的效果，跟现在看到的样板间完全是不同的档次。”王先生认为，这个装修价对于普通老百姓来说过高了。


样板间没有公示装修品牌

    在保利观堂的售楼处，置业顾问表示前期房源已全部售罄，新房源预计4月底开盘。置业顾问告诉信网，如果买房时想使用公积金贷款，装修款就必须在交首付时全部付清，“按照建筑面积109平方米算，装修款不到55万元。”

     虽然置业顾问对样板间给出了极高的评价，但每平方米5000元的装修标准到底使用了什么材料、哪个厂家，样板间里并没有公示。仅仅通过置业顾问进行了口头说明：“墙面是粉刷乳胶漆，地板铺复合地板，厨卫用具都是进口品牌…”但对于具体装修品牌，置业顾问表示，交房时具体用了哪些装修材料，现在也不能确定，“如果要换，肯定会换成同等价位的。”

    信网查询了解到，保利观堂备案的就是精装房，装修标准确实按照每平方米5000元备案的。按照置业顾问所说，即将开盘的18号楼洋房和19号楼、20号楼、21号楼高层均价在16000-17000元，也就是说装修价格占了全部房款的近三分之一。

     5000元一平的装修标准远高于市面平均水平

     对于装修标准的问题，信网咨询了装修行业的业内人士，该业内人士告诉信网：“5000元每平方米的装修准，是超五星级酒店的装修标准。对于普通住宅项目来说，精装投入最大的是石材。如果石材铺装比较少，精装成本就不会太高。按照5000元一平的标准，应当在除了铺实木地板的区域以及阳台之外，其他地面、大量墙面、厨房台面、卫浴墙面、洗面台都使用欧洲进口天然石材。”

     一般来说，普通家装的标准在每平方米1500-2000元之间，这样的装修质量和效果就已经很不错了。“如果达到5000元的装修标准，基本需用材全系国际品牌，构建包含中央空调、地暖、新风系统、全套厨卫等在内的豪装体系。”业内人士认为，保利观堂给出的装修标准已经远高于市面上的平均水平。

     青岛市住房公积金管理中心的工作人员向信网介绍说，公积金贷款确实不能用于装修，所以购房者在使用公积金贷款时只能按照房屋本身的价格来申请。信网就保利观堂装修价格的问题咨询了青岛市物价局价格处，工作人员解释称，房屋的装修价格采用市场定价，无需进行备案，但装修价格必须明码标价，公示相关品牌。