3月份青岛新房二手房“双涨”！这几个区市成为热门区域

据青岛贝壳研究院数据，今年3月份，岛城新房成交8052套，环比上涨133．1％，其中，新建商品住宅成交6428套，环比上涨146．4％。二手房方面，3月青岛市二手房全部房屋成交6913套，环比上涨59％。整体看，3月，岛城新房、二手房成交均出现明显上涨。

从新建商品住宅成交区域分布来看，上月岛城新建商品住宅成交集中在城阳、西海岸、莱西等地。具体来看，上月，城阳区新建商品住宅成交1633套，西海岸新区新建商品住宅成交1328套，莱西市新建商品住宅成交851套，胶州市新建商品住宅成交827套，市北区新建商品住宅成交577套，崂山区新建商品住宅成交440套，即墨区新建商品住宅成交318套，李沧区新建商品住宅成交304套，平度市新建商品住宅成交139套，市南区新建商品住宅成交11套。从新建商品住宅成交变化来看，上个月，市北、崂山、胶州等地新建商品住宅成交均大涨，上涨幅度均超250％。

二手房市场表现也很亮眼。根据青岛网上房地产和青岛贝壳研究院统计，2025年3月，青岛市二手房全部房屋成交6913套，环比提升59％，较去年同期6198套提升11．5％。

从区市数据看，各区签约环比均有上升，上升幅度较为均衡。其中西海岸新区签约1963套居首，市北区1135套、城阳区994套位列第二、第三。

从成交面积段来看，100㎡以上面积段成交占比均上涨。80－100㎡面积段仍然是二手房成交占比最高的户型。单盘热度方面，鲁信长春花园占据热搜榜榜首，万科未来城、维多利亚湾位列第二、第三。热搜前十中，市北区占据四席，西海岸新区占据三席，崂山区占据两席。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）