青岛张村河片区焕新：“城中村”变身“景中城”

回迁安置启幕，产业、人才等资源要素加速聚集，公共服务资源愈加完善

张村河片区焕新：“城中村”变身“景中城”

距离崂山区中韩街道张村河南社区举行回迁抓阄仪式仅仅过去十多天，11月30日上午，坐落在张村河畔的刘家下庄社区安置区迎来回迁抓阄仪式，478户居民提前半年喜提新房。

从2022年5月签订《搬迁补偿协议》，到2024年11月顺利回迁；从曾经居住环境有待改善的旧居，到如今设施齐全、环境优美的新家……不到3年，张村河片区居民的生活发生巨大变化。

这是张村河片区焕新蝶变的一个缩影。发源于崂山西麓的张村河，蜿蜒十几公里，滋养着这片土地的每一寸肌理，被视作崂山的母亲河。近年来，伴随城市化进程加快，张村河片区站到“聚光灯”下，吸引越来越多目光投向这里。尤其是2022年，乘着青岛城市更新和城市建设的东风，一场关于张村河片区的“城长”故事，在这方28．5平方公里的土地上拉开帷幕。

从“快来吧”到“都来了”

“盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了。一切都像刚睡醒的样子，欣欣然张开了眼。山朗润起来了，水涨起来了……”如今的张村河片区，就像朱自清笔下的《春》里提到的“刚起头儿，有的是工夫，有的是希望”，各类资源要素都来了。

居民们回来了。张村河片区此轮改造，共涉及12个社区、2万余名户籍人口。历时两年多，片区更新建设正式进入回迁安置阶段，短暂离开的居民们正陆续归来。“变化真大，以前这里还是一片旧村，现在却变成了这么漂亮的小区。”在刘家下庄社区安置区回迁抓阄仪式现场，居民王女士喜上眉梢。她表示，改造前，村里的老房子虽然承载着许多回忆，但居住环境确实有待改善，如今的新小区不仅环境优美，而且设施齐全，让人眼前一亮。

孩子们在新交付的小区内玩耍。

优质产业项目进来了。统计数据显示，今年以来，已有130余个优质项目“栖落”在张村河畔的虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网4个新兴产业专业园区。以11月12日举行的2024国际虚拟现实创新大会为例，会上，北京格如灵科技有限公司、青岛歌尔视显科技有限公司等30余家企业与崂山区签订项目落户协议，其中多数企业将落户青岛市虚拟现实产业园和青岛市人工智能产业园。

产业项目的加速到来，也为张村河片区增加魅力，吸引一个又一个逐梦者来这里编织梦想。

“这里创新创业氛围浓厚，为我们提供了安心发展的土壤和大胆创新的空间。”今年10月，中国科学院青岛生物能源与过程研究所研究员李滨，在张村河畔的青岛国际创新园注册成立了青岛中科绿碳技术有限公司，加快推动新型木质纤维绿碳缓冲材料从实验室走向产业应用。

变“城中村”为“景中城”

正如牛顿的万有引力定律所揭示的，两个物体间的引力大小与它们的质量乘积成正比——质量越大，相互之间的吸引力就越强。

从青岛主城区最大的“城中村”，到如今产业、人才等资源要素充分涌流，张村河片区正是通过不断“提质”，持续增强自身吸引力。

科学谋划是关键。崂山区以世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，前瞻性、系统性开展张村河片区城市设计工作。

根据总体规划，张村河片区城市设计围绕“创享都芯、水脉智谷”的整体定位，分为28．5平方公里全域范围、7．8平方公里重点区域、1平方公里核心区域三个设计层级。

做强特色，推动片区协调发展。当前，崂山区正通过厚植产业优势、焕新城市风貌、擦亮生态底色、做优公共服务、改善人居环境、完善路网体系等，推动张村河片区向着“景中城”加速蝶变。

比如，空间布局上，片区强调城市功能与周边山体、河道等自然景观的融合，追求空间的亲切感和舒适感。同时，在沿河两岸留足生态空间，布局低密度、组团式的建筑群落，地铁站点周边适度集中高层建筑。

游“张村河”见“新青岛”

之于青岛，焕新蝶变中的张村河片区，更是对城市肌理的一次深刻重塑。

坚定不移抓好落实，一步一个脚印把美好蓝图变为生动现实，张村河片区未来的样子仿佛已跃然眼前——

这里将更加宜居。教育、医疗等公共服务资源是一个区域发展水平的重要标志，直接关系到民生福祉。未来，片区内将有一大批优质公共服务资源落地，惠及周边居民。比如，片区内将整体统筹布局21所学校、28所幼儿园，建设崂山区人民医院等一批医疗设施，打造11个15分钟级生活圈、27个5至10分钟级生活圈，构建集商业、文化、体育、卫生、教育等功能于一体的邻里中心。

这里也会更加宜业。今年8月，《青岛市深入推进科技创新加快建设科技强市行动计划（2024—2028年）》正式发布，明确提出要依托崂山区至青岛蓝谷沿线等科创资源集聚优势区域，建设“青岛科创大走廊”。张村河片区所在，正是这条“走廊”的一端。承接松岭路科创大道的功能外溢，协同中国海洋大学、中科院青能所等高校院所资源，这里无疑将成为全市科技创新的重要策源地。

“更加宜游”也不难实现。崂山区将整个张村河片区作为公园打造，力求把好山、好水、好风景融入其中。比如，正加速建设的张村河生态修复与环境整治提升一期工程。10月1日，该项目先行启动区率先面向市民游客开放，如今已成为市民游客休闲出行的又一“网红打卡地”。

交通是宜居、宜业、宜游的基础要素。当前，张村河片区正加速构建“两横五纵”的轨道交通网络，在已通车的轨道2号、3号、4号、11号线以及在建的5号线基础上，远期将新增两条轨道线支撑片区快速对外出行。据估算，张村河片区未来85％的就业岗位将位于轨道站点周边800米范围内。

紧锣密鼓、快马加鞭……乘势而上的张村河片区，每一寸土地都承载着梦想与期待，每一个角落都洒满了希望与未来。（青岛日报／观海新闻记者 衣涛文／图）

张村河片区正在蝶变

●更宜居

未来，片区内将有一大批优质公共服务资源落地：将整体统筹布局21所学校、28所幼儿园，建设崂山区人民医院等一批医疗设施，打造11个15分钟级生活圈、27个5至10分钟级生活圈。

●更宜业

张村河片区处于“青岛科创大走廊”的一端，承接松岭路科创大道的功能外溢，协同中国海洋大学、中科院青能所等高校院所资源，将成为全市科技创新的重要策源地。

●更宜游

崂山区将整个张村河片区作为公园打造，力求把好山、好水、好风景融入其中。

●更便捷

张村河片区正加速构建“两横五纵”的轨道交通网络，在已通车的轨道2号、3号、4号、11号线以及在建的5号线基础上，远期将新增两条轨道线支撑片区快速对外出行。