因交房影响孩子入学 荣美广兴府称将赔6万元或送车位

“为了孩子上学买的房子，结果交房时间却一再更改，孩子连学都没得上了。”2020年市民刘先生在荣美广兴府购置了一套房屋，想着能落户给孩子上学，原本开发商承诺2021年年底就能交房，后改到今年5月交付，然而直到现在该项目仍在建设当中。信网联系到该项目开发商青岛美诚置业有限公司，工作人员表示，因项目资金短缺等问题导致延期交付，目前正在公司总部积极协调当中。若因交房影响孩子入学，开发商将赔付6万元或赠送车位。

延期交付两次 业主担心影响孩子上学

荣美广兴府位于西海岸新区双珠路与烟台路交叉口，2020年市民刘先生在该项目购置了一套房屋，买房的初衷则是为了孩子上学方便。该项目周边有西海岸新区第五高级中学、西海岸新区第六初级中学、实验中学、西海岸新区第二实验小学，因周围学校众多，荣美广兴府自然从周边项目中脱颖而出。“合同约定去年11月底交房，当时想着交房后正好落户，来年就能给孩子办入学了。”刘先生以为去年年底能如约收房，没想到开发商却因资金问题导致延期交房。

“开发商从去年11月底延期到今年5月底，又从5月底延期到了8月底，现在感觉8月底也不一定就能交房。”刘先生告诉信网，目前现场只有零零散散四五个人在工作，而照这个进度施工建设，8月底是无法交房的。“现在每个月还要还近5000元的房贷，孩子的学校也没法进，房子也住不上。”

房屋二次延期，许多业主还在等着给孩子办入学，开发商承诺8月底交房，工地却不见人施工，为此，刘先生找到了项目开发商青岛美诚置业有限公司。“开发商一直就哄着我们，说现在没有钱，在积极筹措资金，但现在已经是二次延期了，开发商光这么说，也没有实际行动，没有任何抢工的迹象来表明积极的态度。”与此同时，除了房子能正常交付，孩子上学则是刘先生最关注的事情，可现在来看，这一切都成了未知。

若因交房影响孩子入学 开发商将赔付6万元或赠送车位

8月底是否真的能按期交房，成了业主们最关心的事情。对此，信网联系到该项目开发商青岛美诚置业有限公司，项目负责人告诉信网，本来第一次延期后，的确向业主承诺过5月底就会交房，但今年上半年因青岛疫情再加上公司资金周转存在问题，导致项目再次延期。“因为孩子上学的问题，原胶南这边是7月份报名，我们问过教育局，只要在8月底之前交房，孩子上学的诉求是可以满足的，所以公司一直再抢8月底交房的工期。”

而对于业主所说，工地上并没有几个工人在干活，该负责人称，因近期降雨频繁，小区内部都是泥地，导致一下雨就进不去人。“现在的工作主要分地上地下两部分，地上有一些部分渗水，所以现在大部分精力放在排水上，其他工种因为现在是泥地，所以没法展开施工，等天气好转后就会尽快开始施工。”

该工作人员表示，目前天气、资金、施工单位都是影响项目施工进度的因素，近期，将会安排专人在业主群内反馈进展情况，同时搜集业主关心的问题。“关于孩子上学的问题，去年年底已经跟业主做出承诺，如果因为房子交付原因导致孩子上不了学，公司将会赔偿6万元或赠送一个车位。”与此同时，项目正在积极与公司总部协调资金等问题，尽快将房屋完工交付，交付后再对延期交付的违约金等问题进行处理解决。

律师建议业主等待开发商支付违约金

信网通过西海岸新区住房和城乡建设局了解到，目前相关部门正在督促开发商周转资金，尽快赶工建设，但具体施工进度及具体交房时间仍需开发商方面自我把控。

北京京师(青岛)律师事务所的车秋峰律师表示，近几年，开发商延期交付房屋的纠纷层出不穷，资金周转是最主要的问题，目前业主只能等开发商支付延期交付的违约金，或者申请退房。“如果在购房合同中未明确标注不能退房的情况下，业主可以申请退房，但按照大多数开发商的情况，都是没有钱，在这种情况下，业主就算胜诉退了房子，开发商也没有钱支付，最后可能导致房子和钱都拿不到。”