信箱是纸板画的路也没铺好 中建锦绣天地交房业主傻眼

好不容易等到心心念念的交房日，胶州中建锦绣天地小区的业主们却在现场傻了眼：小区周边道路泥泞、内部道路未完工、消防设施没接水管、绿化残缺不全、信箱用纸板顶替……各种问题积少成多，成为了压在业主心上的一块“大石头”。针对业主们反映的情况，信网于7月7日来到该小区，发现部分问题已经得到整改，但如消防设施和周边道路硬化等问题尚未得到落实。开发商青岛中建空港置业有限公司办公室工作人员表示，公司正在商讨整改措施，但具体方案和实施时间尚未确定。

小区旁未做硬化雨后泥泞的土路。(来源：信网 见习记者 姜丹宁 摄)

小区整改前的纸板信箱。(来源：信网 见习记者 姜丹宁 摄)

路都没铺好就要交房 新小区还拿纸板信箱糊弄业主

据了解，中建锦绣天地小区位于胶州市李哥庄，2019年12月开盘，卖的是毛坯房，均价在每平方米7300元左右，2022年6月29日至30日是小区正式交房的时间。但当天业主们来到小区时，眼前的景象却不是他们想象中新房该有的模样：交房时小区内部道路坑洼不平，灰砖人行路面并未铺设完毕，大量长方灰色石砖堆积在路边。

“最吓人的是井口和电线都露在外面，电箱旁边的井盖也是碎的。交房那两天人不少，还有老人和孩子一起，这要是摔着磕着算谁的?”业主徐女士说，卖房时中建锦绣天地做出了“三季有花，四季有景”的宣传，可到了交房时只有稀疏的几株绿植，大面积没有绿化的黄褐色泥地裸露在外面。更让大家苦笑不得的是，单元楼门口的信箱竟然还是画在纸板上的：“这不是画饼充饥吗?”

除了小区内部的状况无法让业主满意，小区的周边环境也让大家对新房的印象分大打折扣。土路未做好硬化，杂草垃圾乱石遍布，路面坑坑洼洼，雨后更是变得泥泞不堪。“我打车来看房的时候，司机师傅都吐槽说这小区要交房装修住人了，怎么连路都没铺好。作为业主我心里挺不是滋味的。”小区业主告诉信网，原本一家人满心期待地来拿钥匙，结果却是失望而归。

在交房现场，业主们被通知物业费从7月1日开始收取，这一要求又给业主的不满“点了把火”：“这么多问题没解决，凭什么现在就要收钱?”

消防设施没有接水管。(来源：信网 见习记者 姜丹宁 摄)

交房一周绿化和内部道路已改善 但整改细节仍有缺憾

7月7日，信网来到已经交付的中建锦绣天地，看到小区整体的绿化环境已经有所改善，原本裸露的土地铺上了新草皮。小区内全部路面做了硬化，石砖人行路铺设完毕，不再有大面积裸露的土地。曾经的“纸信箱”也换成了可以使用的银灰铁皮信箱。

但即便如此，新小区的一些细节仍然存在缺憾。比如，信网看到草地上留下了一些土坑和水管，铁皮桶、沙袋堆积在路边。小区中心凉亭的水泥地面可以清晰看到抹面不平整，颜色深浅不一。车库入口玻璃顶棚明亮整洁，但两侧水泥墙并未装饰完善，灰色水泥下是生了青苔的灰黄墙根，整体视觉效果并不协调。部分单元一楼大厅的天花板上还能看到片片黑色霉斑。

而业主们非常关心的消防设施以及小区外道路等问题，目前还没有得到整改。

小区内砖路已经铺设完毕。(来源：信网 见习记者 姜丹宁 摄)

开发商已承诺暂缓收取物业费 部分整改项目进度尚未明确

离开小区后，信网找到了开发商青岛中建空港置业有限公司。开发商并未回避业主反映的问题，表示目前正在积极整改：“考虑到业主的整体诉求，公司已经决定将收取物业费的时间从7月1日推迟至8月1日。关于小区外的道路修整问题公司也正在讨论，但具体的方案和进度还不明确。”

胶州市住房和城乡建设局工作人员表示，中建锦绣天地已经通过了房屋单体验收，也就具备了交房条件。胶州市消防救援大队工作人员得知小区消防设施不完善的情况后表示，大队会安排工作人员前往现场进行核查，若情况属实将按照规定责令开发商限期整改，“如果是小区还没有通过消防验收，属于小区房屋问题，就需要住建部门进行敦促，但我们也会先调查一下具体的情况。”