青岛房贷收紧！多家银行房贷利率上浮，贷100万竟多掏十几万…你还买房吗？ - 小扑网

买房是很多人心中的人生大事
动辄百万的房子
不贷款实在是有点吃力

不过最近青岛一些银行
房贷利率上浮
个别银行暂停二手房贷款

是不是有点方了！
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近日，有记者调查岛城银行市场了解到，岛城主要银行首套房贷可正常放贷，不过利率均上浮，新房首套房贷利率普遍较基准上浮10%左右，二套房贷利率上浮15%-20%。

而二手房贷利率上浮比例更大，部分银行首套房贷利率上浮20%左右，二套房贷利率上浮20%-25%，个别银行甚至暂停放贷。

而年初多数银行首套房贷利率最低可打8.5折，如今上浮10%，贷100万元还20年，利息要多掏16万元。

青岛各大银行房贷利率

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从岛城中行、农行、工行、交行、招商银行、青岛银行等主要银行获悉，目前新房首套房贷利率最低比基准利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%-20%。而二手房房贷利率收紧力度更大。

中行、建行、农行、青岛银行等首套房贷利率上浮10%左右，二套房贷利率上浮20%左右；而中信、光大银行等首套房贷利率已上浮20%，二套房贷利率最低上浮25%；个别银行已暂停二手房贷。

看到这大家可能还不太直观
那小编就给大家叨叨一下！

房贷利率上浮，
意味着购房者购买成本增加。
新房首套房贷利率从年初最低打8.5折，
到如今利率比基准利率上浮10%，
那购房者要多掏多少腰包呢？

以商业贷款总额100万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本息为例：

今年年初，岛城主要银行新房首套房贷利率最低打8.5折，那购房者每月还款金额为6147元，贷款总利息额度为475304元；

如今利率比基准利率上浮10%，购房者每月还款金额为6817元，贷款总利息额度为636054元；

照此计算，贷款利率上浮10%后，比8.5折优惠利率要多掏160750元。

不少购房者也有疑问，目前他们房贷利率比基准利率上浮10%，接下来随着降息等，他们的利率会跟着变化吗？

记者就此咨询了岛城一家国有银行个贷部负责人，他表示，审批后确定的利率涨跌幅度会持续影响整个贷款过程。若购房者申贷的利率是基准利率上浮10%，那在整个贷款期限内，一直都是这个比例。若降息政策出台，购房者次年还款的基准利率会相应调整，但上浮10%不会变。

看到这里
小编只能说
买房要理性
投资需谨慎

好在
小编没钱！
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