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标题: 青岛棚改片区有新进展 其中一个年底就变样 [打印本页]

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作者: 青岛城事    时间: 2017-10-13 09:49
标题: 青岛棚改片区有新进展 其中一个年底就变样
    市南区八大湖拆迁安置房项目预计2019年底竣工；浮山后共规划建设17所初中和小学……

     10月12日，青岛市城乡建设委员会副主任李典龙做客青岛新闻网民生在线栏目，围绕“棚户区改造工作”主题与网民进行在线交流。

       网谈中，网民参与人数32471人，发帖461个，现场答复问题199个。其中，李典龙重点回答了市民网友关心的棚户区改造、老城区道路改造、已经新建学校等热点民生问题。对于现场未及时答复问题，市城乡建委将进行二次答复。

拆迁改造

市南区

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八大湖拆迁安置房预计2019年竣工

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鲁商八大湖项目规划平面图

八大湖拆迁历时多年，何时回迁备受居民关注，对此李典龙表示，经落实，市南区八大湖拆迁安置房项目现已复工，预计2019年底竣工。具体回迁时间，将在项目竣工后研究确定。

四川路北岛组团项目2、3号楼年底竣工交付

老团岛拆迁的北岛组团项目位于菏泽路以西、莘县路以北、菏泽四路以东、4808厂以南，由青岛市南投资有限公司承建，涉及拆迁居民1400余户。

该项目前期因拆迁以及土地手续问题，造成进展缓慢。共有2、3、4、5四座安置楼，目前2号、3号安置楼（382套）建设手续已完善，主体建设已完成，计划2017年底竣工交付。

4号、5号安置楼（220套）地块前期受被拆迁企业的土地分割注销不能办理的影响，制约该地块开工建设，同时涉及老的项目招拍挂政策与新的净地招拍挂政策衔接问题，目前正在办理土地证。市南区政府将督促建设单位尽快完成2、3号楼的建设，并尽快完善4、5号楼后续的土地、规划、建设手续，今年开工建设，开工后预计工期为2年。

此外，李典龙还表示，市南区今年计划实施100万平方米节能保暖工程，预计本月20日前陆续进场施工。

市北区

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“河西剩余片”即将纳入改造范围

台柳路以北已经改造好几年了，与南侧未改造剩余片形成鲜明对比，目前这个区域脏乱差现象与新都心商圈的整体繁荣局面格格不入，因此河西剩余片的改造问题也备受市民网友关注。

对此，李典龙表示，河西剩余片目前已确定了土地整理单位，正在分片区按计划进行土地整理，待土地整理工作完成后，纳入改造计划。

大水清沟|盐滩村|闫家山…拆迁最新进展

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大水清沟啥时候能回迁？李典龙表示，经了解，大水清沟二期改造项目目前正在办理土地手续，大水清沟三期尚有部分居民未签订补偿协议，下步青岛市城乡建委将积极协调市北区加大工作力度，争取尽快完成征收工作，尽快净地，尽快开工。

就市北盐滩村拆迁进展，李典龙表示，为推进盐滩村剩余片项目顺利推进，市北区委区政府组建了郑州路片区征收改造指挥部，专题研究征收政策和推进路径。针对盐滩剩余片的历史遗留问题，省房公司目前正在与市有关部门对接研究相关政策和推进路径，将根据工作进展情况确定具体启动时间。

市北区顺昌路片何时回迁？李典龙表示，经了解，顺昌路片区改造项目目前尚有部分居民未签订补偿协议，下步我委将积极协调和指导市北区加大工作力度，加快工作进度，争取尽快完成征收工作，尽快净地，尽快开工。

访谈中还有网友询问闫家山什么时候拆迁？李典龙答复说，该项目与盐滩村一样，同为市北区委、区政府组建的郑州路片区征收改造指挥部负责推进，目前郑州路片区征收改造指挥部正专题研究郑州路两侧项目适用政策、运作模式、推进路径等问题。因项目范围内土地权属存在纠纷，启动征收时间目前尚不能确定。

黄岛区

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岛外九个社区预计年底前开展土石方施工工作

经落实，黄岛区岛外九个社区搬迁改造项目涉及黄岛街道十字路园、张戈庄、龙湾崖、郭家台子、法家园、管家洼、可乐石、龙凤、龙斗山前9个社区，项目安置选址位于可乐石水库周边、团结路东西两侧，与青岛九中一路之隔。

目前项目已经完成了安置区修建性详细规划设计方案的专家评审工作，确定了代建单位、开展了项目测绘、初勘等工作，编制了项目可行性研究报告和土方平整方案，制定了工作推进计划，预计今年年底前能够开展土石方施工工作。

城阳区

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城阳区棘洪滩街道、上马街道共8个开工项目


城阳区西部的红岛，上马，棘洪滩，河套这4个乡镇的旧村拆迁，设计居民众多，其拆迁工作备受关注，到底何时能全部完成拆迁呢？

李典龙表示，根据省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省财政厅、省国土资源厅印发的《关于公布2018年棚户区改造项目的通知》（鲁建住字［2017］20号），省住建厅下达我市2018年第一批次棚改新开工项目中：涉及城阳区棘洪滩街道、上马街道共8个新开工项目、安置房约5300套；涉及红岛经济区河套街道、红岛街道共2个新开工项目、安置房约12000套。目前，相关区政府正在积极开展各项前期工作，我们也将继续加大督查和协调力度，确保年度任务顺利完成。

胶州市

李哥庄镇11个村搬迁补偿方案在细化中

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胶州市李哥庄镇村庄搬迁改造工作涉及11个村庄，4409户村民，惠及居民12522人，因而备受关注。其房屋评估工作何时开展及补偿方案何时公布呢？

李典龙表示，经了解李哥庄镇，目前该镇正积极对接上级部门，按程序抓紧推进搬迁工作，为加快工作在后石龙村设立了李哥庄镇村庄搬迁指挥部，近期正式入驻指挥部办公，逐步开展搬迁改造相关工作。

另外，胶州市专门成立搬迁工作领导小组，由市房管局负责牵头制定搬迁补偿方案，由于涉及李哥庄镇前石龙等11个村庄的搬迁工作，搬迁村庄多，涉及人口多，资金投入大，而且安置区建设前期需要办理土地、规划等手续，需要对方案进一步细化后尽快公布实施。

道路改造

浮山后劲松六路道路打通工程计划立项

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资料图

浮山后居住人口众多，市民出行、道路改造问题备受关注，李典龙在访谈中就劲松六路何时修建的问题给出答复：根据原浮山新区控规，劲松六路合肥路以北规划连通至同德路，因此，原浮山后改造指挥部将劲松六路（合肥路－－同德路）道路打通工程进行了计划立项。

该项目代建单位为青岛市城市发展中心，目前，该道路已完成合肥路至采菊苑小区门口段建设，而采菊苑小区门口向北至同德路段建设，受北村用地问题，至今无法进场施工。崂山区政府正在积极协调社区，推进该项工作，待该问题解决后，我委将组织各参建单位完成剩余路段建设。并同步开展劲松六路（同德路－－滁州路段）打通工程项目计划立项等前期工作。

此外，李典龙表示，劲松六路西侧现有采菊苑、悠然苑两个小区，东侧现有一处早市，因周边乱停车现象，致使上述两小区居民出行难。为此，青岛市城乡建委已与崂山区政府对接，一是确定由崂山区市政公用部门尽快办理已建成段道路接收管理工作；二是崂山区交警部门提高警力投入，加大疏导力度和巡查密度措施。

瑞昌路延长线工程正在开展土地收储工作

此外，李典龙还表示，瑞昌路延长段工程市城乡建设委员会已于2016年立项并启动前期工作。由于项目用地权属单位对整个地块的整理开发模式有异议，不同意道路征地。

目前市北区政府已研究解决办法，并与用地权属单位初步达成一致，正在签订协议。待整个地块完成土地收储后，将立即进行道路建设用地、规划、招标等手续办理，并尽快开工建设。

合肥路街道东宁路打通工程已计划立项

有关市北区合肥路街道东宁路打通工程，李典龙表示，东宁路打通工程城乡建委已计划立项，由青岛市城市发展中心负责代建。目前，市国土部门正在办理该项目征地工作，因该道路征地涉及周边村庄历史遗留问题，征地周期较长。下步待国土部门完成征地工作后，将组织代建单位加紧按规定办理后续相关手续，尽早启动项目建设。

学校建设

浮山后新区规划建17所学校，已建成8所

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北村初中效果图

根据浮山新区控制性详细规划，共规划建设17所初中和小学（含1所已建成但需改扩建学校）。目前已建成8所，在建2所，尚有7所暂未建设。

剩余这些暂未建设的学校，未能建设的主要问题是征地问题，上述学校征地工作涉及村庄集体用地及央企权属用地，征地工作难度极大。

鉴于上述实际困难，为解决周边适龄儿童入学难问题，青岛市城乡建委一方面会同市国土部门及相关区政府与相关土地权属单位积极沟通协调，逐个突破影响征地工作的问题，推进新建学校建设，如在建的徐家东山改造配套学校、北村中学以及明年计划推进的合肥路和浮山后一小区配套学校等；另一方面与区建设、教育部门对接，合理论证，对具备改扩建条件的学校进行改扩建，增加学位，改善办学条件，如同安路小学、宁安路小学改扩建工程。

另外，市民网友们关注度较高的合肥路小学、双山小学、澳门路小学、金茂湾小区江苏路小学分校等，这些新学校到底何时能开工建设？李典龙在网谈中表示，这几所学校均在有序开展前期土地征收工作，待征收完成会尽快开工建设。

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