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标题: 交房三年地下室频繁被淹 业主起诉江山帝景开发商 [打印本页]
作者: 青岛小扑 时间: 2020-9-10 10:21
标题: 交房三年地下室频繁被淹 业主起诉江山帝景开发商
市民王先生2017年初在平度市江山帝景小区购买了一套住房，买房的时候，王先生还花3万元买了负一层停车场的一处储藏室。但自从2018年交房之后，地下室内频繁发生漏雨，给王先生带来了不小的损失。为此，王先生多次联系开发商青岛万华房地产开发有限公司，但对方拒绝了信网的采访。
地下室频繁被淹一直不给解决
王先生告诉信网，他买的地下室的面积有五六平米左右，主要用来存放自行车及长久不用的物品，第一次发现地下室漏雨是在2018年的夏季。“那年下了几场较大的雨，每次只要一下雨，地下室里就要被水淹一次。”发现这一情况后，王先生马上联系了物业及开发商。经过排查，开发商认为，问题可能出在地下室中的一条管道上。
“开发商说有一条电线管道从地面进入地下，正好经过我地下室的正上方，可能是这根管道地面附近的防水没有做好，所以水顺着管道留了下来。”王先生表示，开发商在经过检查后，告诉他会对情况进行修理，但维修后过了没多久，地下室又一次被淹，王先生放在地下室的很多东西也遭了秧，给王先生造成了不少损失。
王先生表示，他的地下室正好位于一楼住户的下面，为此他也联系了一楼的住户一起进行排查，但由于管道被埋在地下，看不出哪里出了问题。为此，王先生雨开发商进行了多次交涉，但对方始终拒绝配合王先生，这个问题便一直拖延至今。
业主请专业机构对漏雨问题进行了鉴定
由于对方迟迟不给解决，于是在今年4月份的时候，王先生请专业机构对漏雨问题进行了鉴定。在鉴定报告上信网看到：房屋漏水原因为：漏水部位对应地上地台高度高于地下室顶板上返至墙面300mm，易导致该部位南立面水流沿墙壁及墙面防水层下渗至顶板上，产生渗漏;地下室侧梁有管道，该管道没有封闭处理，导致地下室顶板上有水时，水从该管道流出。
