说好送的面积又让掏钱买！青岛佳源都市100多名业主怒了 - 小扑网

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即墨佳源都市小区

3号楼的业主们

正在感受着这份神奇

当然这多出来的公摊

不能白白送给你

↓↓

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更神奇的是

从2017年7月通知交房

到现在两年时间了

都没人通知业主这回事

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直到上个月

有些业主找到开发商

准备办理房产证时

意外收到了补交房款通知

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这下把大家激怒了

7月18日上午11点

佳源都市销售中心门口

100多名业主在此维权

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业主们为何如此愤怒？

因为开发商在前期售房时

打出了零公摊面积的噱头

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可如今每户实测面积

都比预测多了十多个平方

业主们算了笔账

这一栋楼就大了1600平

差出了1200万

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关键开发商声称

“现在房子都涨了

你们很上算了”

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那么，关于预测和实测面积的差距，预售合同里是怎么约定的呢？

一提起合同，业主们又摇起了头。

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大家回忆，在第一次签订的预售合同中，关于房屋建筑面积约定了误差比。

但是，更换后的合同里却写着：在房屋交付时，如果出现预测面积和实测面积不一致的情况，按照该房屋每平米建筑面积单价计算，多退少补。

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业主们质疑

开发商用零公摊误导消费者

更换合同时又玩起文字游戏

事情是不是业主说的这样？

开发商到底打的什么算盘？

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记者在销售中心找到了

开发商青岛正沃实业有限公司

一名负责销售的刘经理

他说合同确实换过一次

但是内容并没有更改

销售经理：“有两项，一个是约定3％的误差比，一个是多退少补。”

记者：“为什么别的楼座写的是第二项？按照多少的比例约定的？”

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销售经理：“这个不清楚，这个合同都是双方的选择，我也买房子，我选的也是多退少补，我估计都会这么选，如果多收了钱，我们也会退的。”

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那么在前期销售楼盘时

声称零公摊合适吗？

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刘经理表示

那会儿他还没来呢

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这名销售经理说，预测面积出现了误差，去找房管局；

合同约定是双方认可的，觉得不合适可以走法律途径；

对于前期零公摊宣传，他表示并不知情。

面对大家的质疑，开发商工作人员的回答，听起来是天衣无缝。

记者又跟随业主来到了小区，看看这房子究竟蹊跷在什么地方？

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走进佳源都市3号楼，业主们说，买房的时候，开发商承诺赠送了一部分空间。

从户型图上看，这块约十平米的红色区域，便是开发商赠送的面积。

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在交房后，开发商还协助业主，将这部分改造成内部空间。

谁也没有想到，所谓的赠送面积，如今摇身一变，又成了公摊面积。

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如今想办房产证，就得花近8万元买这块公摊。

可业主们觉得，是开发商欺骗在先，这笔钱交得冤枉。

房屋预测和实测面积差距那么大，原因到底在哪呢？

记者来到即墨区自然资源局。

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房管处工作人员说：

佳源都市3号楼房屋预测面积的时候，是依据施工图纸预先进行测量，是开发商合法销售的面积依据；

实测是指商品房竣工验收后，实地勘测出来的面积；两者肯定会有出入。

关键点来了……

由于业主和开发商签订的销售合同里，约定的是多退少补，便不能参照国家3％误差率的标准。

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如果当初测绘公司计算得更精准一些，是不是就能避免今天的尴尬呢？

业主告诉记者，对3号楼进行预测和实测的机构，名叫青岛市城建房地产勘查测绘有限公司。

在房管部门的协调下，记者见到了测绘公司的工作人员。

他是这么答复的：当时图纸标识不明确，工作人员不是很明白……

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