小扑网
标题: 青岛四家企业起诉国土局违约，企业都赢了！ [打印本页]
作者: 青岛皮皮虾 时间: 2019-4-10 10:32
标题: 青岛四家企业起诉国土局违约，企业都赢了！
近日，青岛市中级人民法院对近年来审理的涉行政机关违约案件进行梳理总结。这里介绍的4起企业起诉青岛市国土资源和房屋管理局及有关区市国土资源管理局违约案件，企业都赢了，行政机关都败诉了。
案例一：青岛百慧智业生物科技有限公司诉青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市国土资源和房屋管理局城阳国土资源分局土地挂牌出让案
基本案情：百慧智业公司主要经营范围为兽药生产等。2015年2月，该公司通过挂牌出让方式竞得位于城阳区上马街道的涉案土地，并与青岛市国土局签订了《成交确认书》，约定该公司应在规定时间内办理完相关手续，并签订出让合同，若逾期不签订，将取消其竞得资格，竞买保证金也将不予退还。
政府违约事由：因涉案土地上空有六根高压线，不符合“净地”出让条件，百慧智业公司无法办理规划手续进行开发建设，也无法按规定时间签订土地出让合同。2015年9月7日，国土部门取消其竞得资格，竞买保证金也没有退还。2016年7月6日，百慧智业公司起诉要求确认挂牌行为无效。
法院裁判结果：法院于2017年7月10日作出生效判决认为，按照相关规定出让的土地应当为“净地”。青岛市国土局将不符合出让条件的土地予以挂牌，导致百慧智业公司无法进行开发建设，判决确认青岛市国土局的挂牌行为无效。