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标题: 精装房都开卖了 青岛印象湾样板间却还没建 [打印本页]
作者: 青岛皮皮虾 时间: 2019-3-7 10:06
标题: 精装房都开卖了 青岛印象湾样板间却还没建
放眼青岛的房地产市场，精装房可是新建商品房当中的主力军，统一标准、统一施工不仅节约资源，而且也省去了业主忙前忙后跑装修的辛苦。可是近日信网却接到反映，称新开盘的青岛印象湾梦想家2期的精装房没有样板间，这让部分有意向购房的市民有些犹豫：“没看到样板间，不知道房子装修出来的效果是什么样的，值不值开发商收的装修费;可要是等到有了样板间再买房，说不定房子早就没有了。”置业顾问表示，实体样板间还要等一段时间才能建好，甚至对于装修标准的问题也表示“不好说。”
卖的是精装房 青岛印象湾为何没有样板间?
“现在的新房都是精装修的，虽然每平方米的装修价格不便宜，但是对我们来说也算是省事了。可在在我买房子交钱之前，总得让我先看看精装交付的房子是什么模样吧?”前段时间，王先生在青岛印象湾给父母看中了一套小户型的套二房子，房子的各方面情况都让王先生觉得挺满意，可只有一点让他心里有点不舒服：“售楼处没有样板间，精装房到底能‘精’到什么样，我心里还真没底。”
王先生已经看过不少楼盘，几乎全部都是精装房，售楼处也都开放了样板间，“先不说装修价格标的是多少，起码我能看到装修后的效果，心里也能掂量掂量值不值这个价钱。”
如今，新建住房带精装修是大势所趋，绝大多数新建项目都会在销售的同时开放样板间，让购房者对装修效果有直观的了解。而且，根据《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》的要求，含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。青岛市不动产登记中心的工作人员也曾就含精装修的新建商品房相关问题进行过解释，开发商应在显著位置标注装修价格和所使用的材料，并向购房者开放样板间，装修交付标准应与样板间一致。
交付标准与样板间一致，可现在青岛印象湾的新房已经开始销售，样板间却还没建好，购房者又如何判断交付时的房屋与样板间是否一致呢?
新房已经开售 置业顾问不知装修标准?
根据王先生反映的情况，信网随后也来到青岛印象湾售楼处。在介绍房屋情况时，置业顾问说青岛印象湾梦想家2期的新房都是精装交付，所以在告知业主的房价都是包含了精装修的部分，“我们项目的价格都是20000多一平方米，一整套算下来最低差不多166万元。”在介绍项目的过程中，置业顾问帮忙计算了首付和贷款，但始终没有介绍总房款里精装修的费用占了多大的比重。
当信网问及跟精装修有关的事情时，置业顾问答复称开发商只建实体样板间，现在房子还没有盖好，所以样板间也就暂时还没有，“样板间差不多五六月份能建好，装修的具体细节都会写在合同里。”不过，在信网询问装修的标准及成本时，置业顾问却表示“现在不好说。”不过，在售楼处的一角，信网倒是看到了公示的梦想家2期价格表，上面标明的装修标准为每平方米2800元。