重磅！市政府批复规划，青岛这三大重要片区要火！ - 小扑网

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李沧区李村中心片区

拓展复合式立体商务办公及产业空间

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△资料图，来源：青岛市规划局官网

　　★规划范围：李沧区李村中心片区规划用地范围东至青银高速公路，西至重庆中路，南至李沧区界，北至金水路，总用地面积1441公顷。

　　★功能定位：按照批复要求，该片区控制性详细规划要进一步提升区域功能。充分利用轨道交通及城市主干道的交通优势，拓展复合式立体商务办公及产业空间。挖掘李村大集、李村华人监狱等历史文化资源，提升文化品质。切实落实规划确定的各项公共服务设施、市政配套设施的位置和规模，改善李村老城区社会服务体系。

　　★交通规划：预留黑龙江中路、重庆中路改造线位控制范围，为城市主干道升级改造创造条件。完善李村商圈及其周边路网体系，改善交通微循环，有序组织实施南崂路、万年泉路等道路打通工程。先行组织建设河南社区周边规划道路，处理好道路建设和项目开发建设时序。统筹做好轨道M3、M2号线站点周边区域的交通设施建设，实现公共换乘的无缝衔接。

　　★基础设施规划：尽快实施东李商圈、河南庄等变电站建设。统筹安排好青银高速西侧220kV架空线埋地敷设与周边区域项目建设时序安排。切实做好海绵城市建设、防灾减灾工作，加强城市避难场所建设。注重地下空间的开发利用，完善用地竖向设计。在东李商圈、虎山商务地块等可改造项目实施中，充分做好地下空间利用与地面设施、地下轨道交通、市政综合管廊的衔接。

　　★环境保护与规划：修复保护自然资源。优化完善枣儿山、河南庄山山体周边的服务和交通设施，在保护好山体、河道等自然资源的前提下，引导有序利用，做到生态保护和市民休憩娱乐相得益彰。充分利用零星边角用地，引导口袋公园等公共开放空间建设。

　　★城市设计：注重重庆中路、黑龙江中路、青银高速公路等城市重要道路沿街界面及李村河、大村河沿河景观和建筑形态设计。统筹做好李村商圈建筑环境综合整治。深化用地兼容性和建设指标的弹性控制，确保规划的可操作性和严肃性。控规批复后，原则上不得调整；若确需调整，需按控规调整程序依法开展工作。

红岛北片区

打造为红岛片区的综合配套服务区

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△资料图，来源：青岛市规划局官网

　　★规划范围：红岛北片区规划范围北至红岛北界河、南至规划经三路、东西至海岸线，总用地面积1182平方公里，其中城市建设用地面积891平方公里。

　　★功能定位：该区域将打造成为红岛片区的综合配套服务区。批复要求，加快推进相关配套设施建设，按照控规确定的文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公共绿地、市政、交通、环境、安全等各类配套设施内容，有序实施规划建设，提升城市基础设施承载力，确保公共服务配套满足城市发展需要。未经同意，不得随意取消、调整。

　　★交通规划：完善道路交通体系，处理好与胶州湾高速公路（机场高速）复合交通廊道、华中路快速路等重要交通节点的交通组织，实现区内外交通有机衔接；结合用地竖向设计，处理好与地面设施、轨道交通、人防设施、地下市政综合管廊的过渡与衔接，积极构建集商业、交通、人防等于一体的地下空间体系；

　　★城市设计：做好滨海滨水地段、重要道路周边等区域的城市设计，预留好公共开敞空间，加强对建筑空间布局、体量、高度及形态风格的控制与引导，打造更加富有活力、更加时尚美丽、更加独具魅力的特色标志景观和城市形象。

　　★环境保护与规划：充分利用北界河自然生态本底，按照“城市双修”和海绵城市建设理念，优化提升现有水系及周边范围的绿化生态系统，打造蓝绿交织生态环境体系。

红岛西片区

打造为青岛环湾型城市群的核心功能区

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