青岛出台建设技术导则，成立产业联盟，搭建产业云平台，推动全产业链条协作，增加住宅科技感、智能化，减去层高不足、隔音不好等痛点——
提升居住体验：让“好房子”更有“建设性”
不同的时代，有不同的“好房子”。当前，我国城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米，住房发展阶段正在从“有没有”转向“好不好”。今年政府工作报告提出，“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。
“大家对‘好房子’的几个‘度’特别关注，高度、温度、湿度、净度、亮度等，就是希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔音性能强一些，室内空气能够洁净、温度适宜，既不干燥、也不湿冷。”住房和城乡建设部部长倪虹这样解读“好房子”。
近期住房和城乡建设部正在组织编制《“好房子”建设指南》，修订了《住宅项目规范》，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米。
如今，“好房子”的画像越来越清晰的同时，各大城市纷纷从标准、政策、示范、监管、产业等方面，开展“好房子”建设探索实践。近年来，山东把高品质住宅的开发建设作为切入点，引导和鼓励开发企业建群众心目中的“好房子”。青岛也出台“好房子”建设技术导则，成立“好房子”产业联盟，搭建产业云平台，推动全产业链条协作，加强多元化高品质住宅产品供给，不断增强市场竞争力和可持续发展能力。
做好“减法”，告别居住痛点
何为“好房子”，这是一个与时俱进的概念。比如，在过去很长一段时间，住宅层高的标准都是“不低于2．8米”。随着居住理念的变革，如今住宅层高标准提升到不低于3米，从而更加符合当代大众对于居住空间的实际需求，为提升居住品质打开了一扇新的大门。
层高不足、采光不佳、隔音不好、公共空间不够……这些都是群众关注且亟待解决的居住难题，也恰恰是“好房子”建设的发力方向。
因此建设“好房子”，要做好“减法”，减去以往居住的痛点和硬伤，进而提升居住舒适度和空间感。
所谓层高，就像是房子的“身高”，通常是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。“不低于3米”，这看似简单的数字，实则对居住体验有着举足轻重的影响。有研究表明，层高每增加0．1米，室内通风效率可提升15％，采光均匀度可改善20％，心理压抑感可降低30％。
近年来，山东、江苏、成都等地均已对层高标准进行了调整优化。山东省在《山东省高品质住宅设计指引》中明确，住宅层高不应低于3米，鼓励有条件的项目适度加大空间高度。“近年来，青岛一直按照省级标准来培育和打造高品质住宅项目，目前全市已培育了14个省级试点项目和4个市级试点项目，这些住宅的层高均不低于3米，甚至有的还达到3．15米。”市住房城乡建设局住房发改处处长李克先介绍。
位于崂山区张村河片区的越秀青铁·和樾府项目是高品质住宅省级试点项目，如今11栋住宅已经拔地而起，工人们正在紧张有序地进行装饰装修作业。当记者步入项目实体样板间，“通透明亮”是第一感觉——3．15米的挑高、全景落地窗让客厅空间变得十分开阔，充足的垂直空间也让房间内有充足的采光，居住在此，让人心情愉悦。
