青岛市住房和城乡建设局 青岛市人力资源和社会保障局关于金惠万家·惠寓和世纪观邸市本级租赁型人才住房的配租公告
根据市住房城乡建设局、市发展改革委等5部门联合印发的《关于进一步加强人才住房保障工作的意见》（青建发〔2023〕14号）和市委组织部、市人力资源社会保障局等3部门《关于印发<青岛市人才住房分配条件和评分标准细则>的通知》（青人社发〔2024〕1号）等文件规定，现将金惠万家·惠寓和世纪观邸市本级租赁型人才住房配租事宜公告如下：
一、房源情况
金惠万家·惠寓项目位于市北区长沙路46号，本次配租房源69套。其中，89平方米两居室户型2套、108平方米三居室户型7套、120平方米三居室户型60套。
世纪观邸项目位于市北区德兴路61号，本次配租房源73套。其中，A区136平方米三居室户型39套，B区136平方米三居室户型34套。
二、租金标准和配套
金惠万家·惠寓和世纪观邸市场租金标准为：33元/月·平方米。租赁型人才住房每3年一个租期，承租人自首次承租之日起3年内，优惠租金按照市场租金标准的60%确定；第二个租期（4-6年）优惠租金按照不高于市场租金标准的80%确定。
承租人住房建筑面积标准（详见附件1）及超出标准50%以内的租金按优惠租金计算，剩余部分建筑面积按市场租金收取。
水、电、燃气、暖气、有线电视、电信、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行交纳；配套设施开通情况以项目建设单位和物业公司通知为准。
三、配租范围
此次配租房源面向全市符合条件的各类人才。市本级的人才优先选房；剩余房源面向各区（市）的人才再次组织选房。
四、配租对象
（一）具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在我市创新创业并做出贡献的各类全职工作人才。
（二）已在青落户并签订就业协议的毕业学年在校大学生。
（三）柔性引进的高层次人才。
五、配租条件
（一）本人及其配偶、未成年子女在市北区无住房。
（二）全职工作人才申请人才住房应同时具备以下条件：1.在青岛市依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在青岛市参加城镇职工社会保险；我市引进的重点产业和各类总部单位（含分支机构）全职工作并缴纳个税的人才。2.国内普通高校专科、本科学历人才需具备统招全日制专科、本科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市员工10人以上。3.具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有青岛市有效工作居留证件。
（三）毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：1.属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生。2.具有青岛市户籍。3.已与青岛市用人单位签订就业协议。
（四）柔性引进人才应同时具备以下条件：
1.符合青岛市高层次人才分类目录人才规定，并持有《青岛市高层次人才服务绿卡》或《山东惠才卡》；2.与青岛市用人单位签订3年以上（含3年）合作协议，每年实际给付人才计缴所得税不低于4万元。
（五）上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在市北区有住房。
2.本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后聚青资助（博士后安家补贴）、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），或享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、部队分房、产权型人才住房、青岛市各级机关干部（职工）分房、集资建房等）。
3.申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况且符合条件的，办理退租后可重新申请租赁型人才住房，夫妻双方均符合配租条件的，只能申请租住一套人才住房。
（六）人才在青岛市办理就业登记和缴纳社保时间截至2024年6月30日，其他资格条件取得时间截至个人申请登记结束之日。
六、配租流程
本次人才住房配租按照申请登记、单位初审、评分排序、补正复核、查重公示、选房公告、轮候选房等流程进行。
（一）看房时间
2024年7月1日-7月21日（上午8:30-12:00,下午13:00-17:00），本次组织看房后，选房之前不再另行组织看房。