青岛历史城区曾经历多轮保护复兴工程，近年来的更新步伐明显加快，活力愈发强劲。
2022年4月，历史城区范围内总投资40亿元的72个项目集中开工；2022年7月，首届“上街里”啤酒节共吸引游客70万人；2023年1月，老城区商家反映，其在旅游淡季的销售额同比增长20％；2023年8月，历史城区已完成保护修缮项目30．4万平方米，中山路区域日均接待游客达32万人次，再创新高……
这些简洁而多元的数字，渐渐垒砌成青岛老城“过去”与“现在”的分野。一个互为对照的现实是，国内部分曾被公认为是老城活化利用“标杆”的项目，却在近两年来出现大规模“闭店潮”，光彩不复往昔。这给全国各地历史城区保护更新带来更深刻的启示：认真研判城市发展规律和商业运行规则，用更为系统化、现代化的街区运营理念，平衡好老城区历史、文化、商业与人之间的理想关系。
流量“催化剂”
2022年7月22日是历史城区内一个值得被记录的日子。当晚，市南区举办首届上街里啤酒节，在节会、啤酒、光影秀、裸眼3D大屏等“新要素”的共同催化下，中山路在二十年后首次迎来“汹涌澎湃”的人流。这场节会，以前所未有的方式刷新了市民对历史城区的传统认知，一下打开了流量“阀门”。