市南区政府的本次“西迁”，也将在一定程度上为青岛老城区的复兴发展带来全新的“历史机遇”。然而，散落在中山路上的写字楼并不多，发达大厦、百盛、海关大楼等等……那么哪一栋将成为市南区政府的新“大本营”？
发达大厦悄然动工 启动更新维护
就在近日，“市南区政府确定西迁”的相关话题直接登上本地热门。关于后续市南区政府的搬迁工作，也引起市民讨论，中山路的前景再次被看好的同时，大家普遍关心到底哪栋楼将成为新市南区政府办公楼。
对此，市南区历史城区保护发展局工作人员接受采访时透露，区政府的“西迁”早已开启准备工作。此次“西迁”工程，已经提前陆续考察了多个老城区内的写字楼，包括百盛购物中心写字楼、发达大厦、海关大厦等多个位于中山路沿线的大楼都在搬迁考虑范围内，后续的搬迁工作还在紧锣密鼓的安排和筹备中。
记者来到中山路探访发现，发达大厦的一楼已悄然围起绿色围挡展开施工，并关闭了部分出入口。此外，整栋楼外立面也开启清洁工作，原本位于一楼南侧的交通银行营业网点也已经搬走。公开资料显示，发达大厦位于中山路上，共计房屋721户。此前，曾有商户在其中进行商业经营，整栋楼已于2021年正式转为写字楼。
百盛或将更名“上街里·百盛”
去年9月，百盛集团发布的公告，百盛集团和青岛海明城市发展有限公司签订协议，将中山路百盛95．91％的股权作价2．8亿元出售给青岛海明城市发展有限公司。
今年2月，青岛重大城市更新建设项目集中开工，其中就包括了中山路的改造工程。据介绍，中山路主路提升长度约1080米，总投资2．7亿元。主街改造将以铺装提升为主，配合绿化、亮化、导视提升等基础设施提升，预计2023年6月前完成中山路商业街区道路铺装改造。预览效果图显示：中山路百盛，在改造后将正式更名为“上街里·百盛”，持续深化百年中山路以及上街里的品牌影响力。
在中山路之上，百盛也将启动相应的改造工程，以维护青岛老城风貌，延续城市文脉，焕发新生为基本原则，对楼内1－11层原有建筑外立面进行改造更新，结合历史文化街区记忆元素，将把外立面局部打开，增加通透性，为商业新功能提供载体，为历史城区保护更新注入新活力。
区长：将分区域办公 条件或艰苦但必须克服
在网谈采访中，区长刘存东多次强调，为了配合市南区的综合发展，市南区政府上下必须克服苦难。刘存东说：“搬到中山路，市南区政府将分区域办公，办公条件可能要比现在的条件差一些，但是大家都必须克服困难，冲在一线。”
在中山路上，联动多栋写字楼，进行分区域办公或将成为市南区政府本次西迁的一大重要选择，以点带面带动整个中山路片区的发展。
曾几何时，由于青岛城市主体“东移”，导致西部老城区人口逐步减少。而在近年，随着青岛城市更新步伐加快以及市南区振兴老城重燃决心，又让人们看到了百年中山路的全新面貌。中山路及其周边老城区的新变化有目共睹：一批老建筑、老里院、百年老街里重新复苏，重燃生机。面对市南区政府迁回老城区的历史机遇，中山路以及老城区又将带来哪些蜕变值得期待。
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