青岛日新香港公馆新房装修过门梁钢筋脱落业主怀疑开发商偷工减料 - 小扑网

莱西市民曹先生在日新香港公馆购买一套114平米的毛坯房。7月19日，他打算铲除过门梁表面的粉刷层来贴上瓷砖。当装修工人铲除外表层时，位于横梁底部的一大块水泥块掉落，随后浇筑在内部的钢筋也跟着掉了下来。“屋子里面掉钢筋这是不是质量问题？”曹先生由于联系不到开发商，便多次将此事反映到小区物业公司——青岛齐家物业服务有限公司，但对方一直拖着不解决。物业公司张主任告诉信网，业主实际上是想要4000元赔偿，目前一直在跟业主洽谈赔偿事宜，一周内会解决完。

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装修期间钢筋从横梁中脱落

曹先生告诉信网，他这套房子是2018年年底买的，打算给儿子作婚房使用。“之前工作比较忙，没来得及装修。现在孩子快结婚了，就想着赶紧装修完少一桩心事。”今年7月份，曹先生带领工人如火如荼投入到了装修过程中。

7月19日，曹先生打算铲除过门梁表面的粉刷层来贴上瓷砖。可当装修工人铲除外表层时，位于横梁底部的一大块水泥块突然掉落，随后浇筑在横梁上的钢筋也跟着掉下来。这一场景着实把曹先生和工人吓得不轻，“没了钢筋支撑，横梁不会塌了吧！”工人在现场也纷纷表示，自己干了好几年的装修工程，过门梁掉钢筋还是第一次见。

曹先生认为，房屋建造过程中很有可能存在偷工减料的情况，“横梁钢筋外露，一是不美观，更重要的是可能存在安全隐患。”曹先生由于联系不上开发商，随后他就找到了小区物业公司——青岛齐家物业服务有限公司，“他们说这种事情问题并不是很大，稍作修缮就行。”这样的答复让业主不能接受，“那修理成本肯定得需要物业公司承担。”

物业公司承诺会在一周内解决完

针对曹先生反映的情况，开发商青岛莱西市日新置业有限公司工作人员仅表示，会将此事转办到相关部门进行处理。

青岛齐家物业服务有限公司的张主任坦言，曹先生在前几天就联系物业公司要求索赔4000元，“他跟我们说已经修完了，让我们只承担维修成本，但这个价格我们认为比较高。老板正在出差，回来后会跟业主商量具体赔偿价格，一周内会解决完。”

至于钢筋掉落的原因，张主任回应称，“业主肯定当时破坏了墙体，要不然钢筋不可能自己掉出来。”

针对此事，常年从事装修的青岛中意德装饰公司一工作人员表示，装修过程中首要避开的部位就是钢筋和水管。从涉事位置上看，过门梁内嵌的钢筋受力还是比较小的，不会对房屋主体结构造成影响。“我建议将掉落的钢筋直接焊接上，然后在焊接的位置涂上高强度水泥即可。”

该工作人员提醒道，房屋装修前最好测量好钢筋的位置，避免打断钢筋。或者叮嘱施工人员，像是铲除或者打孔时发现钢筋立马停止，这样可以有效避免破坏房梁的承重能力。

住建局认为不存在较大安全问题

青岛市住房和城乡建设局工作人员介绍，小区房屋在建设过程中都会进行阶段性验收，如果确实存在房梁钢筋外露的问题，那么当时在主体结构验收的过程中就不会合格，更别说最后的竣工验收。

对于曹先生提出的钢筋外露存在安全隐患的问题，该工作人员认为，仅是钢筋外露的话不存在太大的安全问题，因为这并不属于房屋主体结构，“当然，曹先生也可以找专业的机构进行鉴定，确认房屋是否存在质量问题。”

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