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作为近现代重要史迹及代表性建筑，青岛八大关近代建筑由236栋单体文物建筑组成,既是全国重点文物保护单位，具有系统完整的保护区划范围，也是青岛城市核心历史文化街区，内容丰富、价值重大，基础条件好、管理实力强，面临的问题复杂突出，具有设立试点单位的典型性、代表性和示范性。
在省、市文物局的指导下，市南区文化和旅游局将日常监测巡护、保养照料、灾害防控以及当代科技的针对性引入等举措纳入八大关近代建筑遗产保护工作中，力争利用2年的建设时间，建立文物建筑社区型整体性预防性运作模式，在国内同类型文物建筑保护中起到可复制的示范性作用。
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