化解老楼“加梯”难题
这些小区有办法
记者探访岛城多个已交付或正在实施的加装电梯项目 梳理出“加梯”指南
老楼装上新电梯，在青岛已经不是新鲜事。据最新统计，我市已交付使用和正在组织实施的加装电梯共678部，其中，交付使用的有267部，正在组织实施的有411部。
岛城一家加梯企业负责人告诉记者，今年1月份《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》出台后，居民启动加梯的速度加快了，范围也扩大了，现在每月咨询及签约的项目数量是以前的4至5倍。然而，由于协商难、筹资难等种种原因，很多老楼居民依然“望梯兴叹”。
近日，记者实地探访岛城多个已交付使用或正组织实施的加装电梯项目，根据成功“加梯”的居民们的经验，总结了一份“喜提电梯”指南，期冀能够为正在“上下为难”的居民们提供参考。
探访第1站：
市北区四季景园
小区“第一梯”抢搭“新政头班车”
灰蓝色的LOW－E玻璃幕墙，崭新的全钢结构⋯⋯最近三个月，市北区四季景园30号楼3单元成了小区里的热门话题，原因是这个单元加装了该小区多层住宅“第一梯”。记者了解到，这部电梯加装工程也是今年1月份《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》施行后，市北区首批受益于新政、即本单元业主非100％同意的加梯项目。
能够成功加装电梯，并且成为小区里第一个“吃螃蟹的人”，居民们其实走过了一条曲折坎坷的“加梯之路”。
“我们从2018年就有加装电梯的想法，2019年开始着手推动，先是研究政策，找市北区政府、合肥路街道咨询，然后开始一户一户征求意见，同时考察了多家加装电梯公司。当时我们连加梯企业、电梯品牌都选好了，就卡在了‘一票否决’上。”住在6楼的该单元加梯牵头人韩女士回忆，由于当时政策要求加装电梯必须征得本单元所有业主同意，而这个单元12户中有1户反对，相当于这1户“挡”住了11户。从那时起，韩女士等加梯牵头人想尽办法，找街道、社区、业主委员会帮忙协调。
她至今都非常感激合肥路街道四季景园社区主任和小区业委会主任，“社区主任一直帮忙协调，能打的电话都打了，小区业委会主任则和我们一起入户做邻居的工作，和我们一起面对签字过程中的所有困难。”
随着今年1月份青岛加梯新政出台，告别了“一票否决”，韩女士和想加梯的邻居们终于看到了胜利的曙光。他们火速启动加梯流程，今年春节刚过，就按照当时的要求，召集本单元超过三分之二的业主现场开会表决，并用视频全程记录，然后将视频和申请材料交给签约的加梯企业，由加梯企业代为办理各种审批手续，之后的审批、公示都比较顺利。
关于加梯工程的实施，韩女士给记者列了一个大致的时间表。加梯的每一步，细心的居民都有记录：5月6日正式进场施工；切除原楼宇门厅花了三天，再进行基础开挖，之后用五天的时间迁移管线，期间连续几天下雨不能作业，导致工期有所延误；完成管线迁移后，打垫层、养护；5月19日，安装预制基础，之后复尺、安装墙体预埋；5月22日开始钢结构主体吊装。7月初，电梯通过验收投入使用。
如今，这个单元的居民们已经坐了一个多月的电梯，用他们的话来说，“有了电梯，上下楼太方便了！”韩女士告诉记者，她有骨关节炎，以前没电梯，爬到六楼要花七八分钟，腿还疼，只好一个星期下一次楼，而现在坐电梯，10秒就从一楼到楼顶了。“作为高楼层住户，我们不用当悬空老人了。”她笑着说。
对于加梯成功经验，韩女士总结了三点：一是从签字到完成加梯期间所有的困难，邻居们要齐心协力面对，不怕困难；二是有了好政策，加梯牵头人也要吃透并且能够积极运用政策；三是街道社区介入协调。